二零二五年度購房合同期房現(xiàn)房分開簽訂助力購房者無憂購房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同，期房現(xiàn)房分開簽訂，助力購房者無憂購房本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)2.3房地產(chǎn)的面積3.購房合同簽訂的背景和目的4.房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)的價(jià)格4.2付款方式及期限5.房地產(chǎn)交付的時(shí)間及方式5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房地產(chǎn)的使用權(quán)7.房地產(chǎn)的質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1房地產(chǎn)的質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件11.合同的其他約定12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的解除14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：056781.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)類型：住宅2.2.2房地產(chǎn)用途：居住2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米3.購房合同簽訂的背景和目的3.1背景說明：鑒于出賣方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，買受方有意購買。3.2簽訂目的：為確保買賣雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本購房合同。4.房地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)的價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款期限：自合同簽訂之日起，買受方應(yīng)在30日內(nèi)支付首期款人民幣30萬元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.房地產(chǎn)交付的時(shí)間及方式5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1交付地點(diǎn)：市區(qū)路號5.2.2交付方式：買受方按合同約定支付款項(xiàng)后，出賣方將房屋交付給買受方。6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1買受方在支付全部購房款后，取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。6.2房地產(chǎn)的使用權(quán)6.2.1買受方在取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，享有對該房地產(chǎn)的使用權(quán)。7.房地產(chǎn)的質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1房地產(chǎn)的質(zhì)量保證7.1.1出賣方保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2售后服務(wù)7.2.1出賣方在房屋交付后，提供為期一年的免費(fèi)售后服務(wù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付后，合同終止。10.合同的附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.1.4雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。13.合同的解除13.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同的簽署及生效日期14.1本合同于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2中介方：第三方中的中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3咨詢方：第三方中的咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.4擔(dān)保方：第三方中的擔(dān)保方是指為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.5評估方：第三方中的評估方是指對本合同涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1中介方：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.2咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.4評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.2咨詢方：咨詢方有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.4評估方：評估方有權(quán)獲得評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供任何形式的利益輸送。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供任何形式的利益輸送。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。18.2咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用總額的責(zé)任。18.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任。18.4評估方：評估方對甲乙雙方因評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估費(fèi)用總額的責(zé)任。19.第三方的更換及替換19.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。19.2更換或替換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定替換后的第三方。19.3替換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)出賣方產(chǎn)權(quán)合法性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告是確認(rèn)房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明買受方已按約定支付購房款。說明：付款憑證是確認(rèn)付款行為的重要依據(jù)。4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需與主合同內(nèi)容不沖突，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介方服務(wù)行為的重要文件。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議需明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是規(guī)范咨詢方服務(wù)行為的重要文件。7.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議需明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是規(guī)范擔(dān)保方擔(dān)保行為的重要文件。8.第三方評估服務(wù)協(xié)議要求：評估服務(wù)協(xié)議需明確評估方的評估內(nèi)容、評估費(fèi)用、評估期限等。說明：評估服務(wù)協(xié)議是規(guī)范評估方評估行為的重要文件。9.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，證明雙方身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)雙方身份信息的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.4第三方中介方未按約定提供服務(wù)；1.5第三方咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果；1.6第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；1.7第三方評估方評估結(jié)果不真實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)退還買受方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，買受方有權(quán)要求退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)退還買受方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7第三方評估方評估結(jié)果不真實(shí)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.3%。2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，買受方有權(quán)要求退還已付購房款人民幣30萬元，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度購房合同，期房現(xiàn)房分開簽訂，助力購房者無憂購房1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.付款方式及時(shí)間3.1首付款比例3.2首付款支付時(shí)間3.3按揭貸款3.4銀行貸款利率3.5按揭貸款申請條件3.6按揭貸款審批時(shí)間3.7還款方式3.8逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付流程4.4交付驗(yàn)收4.5逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同編號：____X______號2.房源信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：居住2.5房屋配套設(shè)施：暖氣、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.付款方式及時(shí)間3.1首付款比例：____%3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3按揭貸款：提供銀行按揭貸款3.4銀行貸款利率：____年利率3.6按揭貸款審批時(shí)間：____個(gè)工作日3.7還款方式：等額本息/等額本金3.8逾期付款責(zé)任：每日按未付款金額的____%支付違約金4.房屋交付4.1交付日期：____年____月____日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定4.3交付流程：甲方在約定交付日期前通知乙方，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4交付驗(yàn)收：乙方在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收4.5逾期交付責(zé)任：每逾期一日，甲方支付____元違約金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：____年6.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知乙方7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵后____個(gè)工作日內(nèi)處理完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：每逾期一日，甲方支付乙方____元違約金，直至實(shí)際損失發(fā)生，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：每逾期一日，乙方支付甲方____元違約金，直至實(shí)際損失發(fā)生，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計(jì)算。8.3.2違約金的上限：違約金總額不得超過合同總價(jià)的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)立案。9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后____個(gè)月內(nèi)作出判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知另一方。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。11.2.2另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分按照實(shí)際履行情況處理。11.3.2未履行部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2甲方收到首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施的權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b)對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；c)對其在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；b)第三方對甲方違約行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；b)第三方對乙方違約行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任；b)若第三方在服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力條款免除其責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方是指促成甲乙雙方簽訂合同的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的責(zé)任：a)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)；c)中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。16.1.3中介方的權(quán)利：a)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；b)中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.2監(jiān)理單位介入16.2.1監(jiān)理單位是指對工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2監(jiān)理單位的責(zé)任：a)監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理；b)監(jiān)理單位應(yīng)確保工程建設(shè)項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；c)監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。16.2.3監(jiān)理單位的權(quán)利：a)監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；b)監(jiān)理單位有權(quán)對工程建設(shè)項(xiàng)目提出整改意見。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評估機(jī)構(gòu)是指對房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公正、準(zhǔn)確的評估；b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.3評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：a)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料；b)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對甲乙雙方提出意見或建議。16.4咨詢機(jī)構(gòu)介入16.4.1咨詢機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4.2咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任：a)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；b)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4.3咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利：a)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的咨詢資料；b)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果，對甲乙雙方提出意見或建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.付款憑證要求：提供首付款、按揭貸款等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。5.銀行貸款合同要求：提供銀行貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明貸款的真實(shí)性和合法性。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋質(zhì)量保證的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方在爭議解決方面的約定。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方支付乙方____元違約金，直至實(shí)際損失發(fā)生，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方支付甲方____元違約金，直至實(shí)際損失發(fā)生，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力條款免除其責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行貸款利息等。若第三方在提供房屋驗(yàn)收服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方損失。全文完。2025年度購房合同，期房現(xiàn)房分開簽訂，助力購房者無憂購房2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱及地址1.2購房者姓名及地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向2.3房屋配套設(shè)施及品牌3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及分期付款明細(xì)3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)糾紛及爭議解決6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式6.2爭議解決途徑及期限7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理程序7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.交房前的準(zhǔn)備工作8.1開發(fā)商提供的資料及文件8.2購房者需要提供的資料及文件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：省市區(qū)路號1.3購房者姓名：1.4購房者地址：省市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房屋朝向：南北朝向2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、寬帶等第三條購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式：首付30%，余款70%分三期支付3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)支付3.4第二期付款時(shí)間：房屋交付前60日內(nèi)支付3.5第三期付款時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)支付3.6違約責(zé)任：若購房者未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在房屋交付前通知開發(fā)商，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：房屋交付后60日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：購房者需支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，購房者應(yīng)在開發(fā)商提供的期限內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證第六條產(chǎn)權(quán)糾紛及爭議解決6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟6.2爭議解決途徑及期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應(yīng)書面同意6.3爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第七條房屋質(zhì)量保證及維修7.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2質(zhì)量問題處理程序：購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)第八條交房前的準(zhǔn)備工作8.1開發(fā)商提供的資料及文件：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.2房屋土地證8.1.3房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告8.1.4房屋質(zhì)量保證書8.1.5房屋維修保養(yǎng)手冊8.2購房者需要提供的資料及文件：8.2.1付款憑證8.2.2身份證件8.2.3銀行賬戶信息8.2.4其他開發(fā)商要求提供的文件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1購房者未按時(shí)支付房款9.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋9.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定9.2違約責(zé)任：9.2.1購房者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：9.3.1違約金按逾期天數(shù)及應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算9.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記10.2.2合同約定的其他終止條件10.3解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及交付事宜10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及文件第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方11.2.2暫停履行合同，直至不可抗力事件消除11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任11.3免責(zé)條款：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，按實(shí)際履行情況承擔(dān)責(zé)任第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案手續(xù)及期限：12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.2.2未備案的合同，不得對抗善意第三人第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1房屋平面圖13.1.2房屋配套設(shè)施明細(xì)表13.1.3付款計(jì)劃表13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1房屋交付后，購房者應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)14.1.2房屋交付后，購房者應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施14.2爭議解決方式：14.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方是指在購房合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件：1.2.1合同約定需要第三方介入1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致決定第三方介入1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.3第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的范圍。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例，如5%。3.1.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中發(fā)生的任何意外事故負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用