2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的華陽公寓老舊小區(qū)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：道路、排水、供水、供電、供氣等；（2）公共設(shè)施改造：小區(qū)綠化、照明、停車場(chǎng)、健身器材等；（3）房屋改造：外墻粉刷、屋面防水、窗戶更換等；（4）其他改造：物業(yè)管理、安防設(shè)施等。二、項(xiàng)目期限1.項(xiàng)目總工期為__個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)于項(xiàng)目開工前向乙方提供項(xiàng)目所需的各類資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等。三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_______________元。（1）開工前支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目施工過程中，按實(shí)際完成工程量的__%支付進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的__%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)的__%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理。五、工程進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)未按時(shí)完成的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行說明或采取相應(yīng)措施。3.乙方應(yīng)建立健全的進(jìn)度管理體系，確保工程進(jìn)度符合合同要求。六、安全文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)的__%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)的__%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方參與項(xiàng)目，但須確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理方：對(duì)于因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（2）設(shè)計(jì)方：對(duì)于因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（3）施工方：對(duì)于因施工不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，施工方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（4）材料供應(yīng)商：對(duì)于因提供的材料不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)于因提供的設(shè)備不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（6）咨詢服務(wù)提供方：對(duì)于因咨詢服務(wù)不充分導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。（7）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)，按人民幣計(jì)算。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，甲方和乙方應(yīng)就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)，在合同中約定第三方的責(zé)任范圍。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)施工安全的監(jiān)督權(quán)。2.第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用職權(quán)。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的資料和文件，妥善保管。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密事項(xiàng)予以保密。七、第三方變更1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__天向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)之日起__天內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容。九、違約責(zé)任1.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照合同約定執(zhí)行。十、爭議解決1.甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、電氣圖紙等。說明：設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、施工工藝、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方和乙方共同審核批準(zhǔn)。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等。說明：工程量清單作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：合同變更記錄需經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說明工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)說明工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算結(jié)果等。說明：工程結(jié)算報(bào)告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：工程保修記錄要求：記錄工程保修期間發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、保修期限等。說明：工程保修記錄需由乙方負(fù)責(zé)填寫，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程任務(wù)。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程任務(wù)的，每日按合同總價(jià)的__%支付違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，每日按欠款金額的__%支付違約金。（4）第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。（2）乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)