2025年工業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn)物業(yè)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________鑒于甲方愿意為乙方提供工業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn)的物業(yè)服務，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）園區(qū)綠化、保潔、養(yǎng)護、垃圾清運等服務；（2）公共設施設備的管理與維護；（3）園區(qū)安全防范、消防、應急救援等服務；（4）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備的巡查與維護；（5）配合政府相關部門進行政策宣傳、法規(guī)宣傳、安全教育培訓等活動；（6）其他與園區(qū)物業(yè)服務相關的服務。1.2乙方應配合甲方完成物業(yè)服務相關工作，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（2）愛護公共設施設備，合理使用；（3）配合甲方進行園區(qū)安全防范、消防、應急救援等工作；（4）按時繳納物業(yè)服務費用；（5）其他與園區(qū)物業(yè)服務相關的配合事項。二、服務期限及費用2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，向甲方繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為人民幣____元/平方米·月，按季度繳納，每季度第一個月繳納當季物業(yè)服務費用。三、違約責任3.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務或提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同實施、管理、監(jiān)督或其他相關活動的獨立法人、非法人組織或個人。（1）物業(yè)管理顧問：提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務，協(xié)助甲方優(yōu)化物業(yè)服務管理。（2）工程監(jiān)理單位：對甲方提供的物業(yè)服務中的工程部分進行監(jiān)督管理。（3）審計機構：對甲方的物業(yè)服務費用使用情況進行審計。（4）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的中介服務。（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。5.2第三方介入的約定5.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲方書面邀請。5.2.2第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍及費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。5.2.3第三方介入的補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方責任限額5.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。5.3.2第三方在履行其職責過程中，因過失或故意導致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方賠償責任不超過其根據補充協(xié)議約定的責任限額。5.3.3第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方應付物業(yè)服務費用的____%。5.4第三方與其他各方的責任劃分5.4.1甲方對乙方的物業(yè)服務負責，包括但不限于提供物業(yè)服務、維護園區(qū)秩序、保障園區(qū)安全等。5.4.2第三方在本合同履行過程中的職責為補充甲方的工作，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.4.3第三方不得直接與乙方進行業(yè)務往來，乙方應將所有業(yè)務交由甲方統(tǒng)一處理。5.4.4第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應向甲方報告，由甲方協(xié)調解決。5.5第三方變更與退出5.5.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.5.2第三方變更或退出本合同后，原第三方所承擔的義務和責任由新的第三方繼承。5.5.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。5.6保密條款5.6.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.6.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.6.3本保密條款在本合同有效期內持續(xù)有效，即使在合同解除或終止后，第三方仍應承擔保密義務。5.7合同解除與終止5.7.1如第三方在履行本合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同。5.7.2本合同解除或終止后，第三方應立即停止履行其職責，并退還已收取的費用。5.7.3本合同解除或終止后，不影響甲乙雙方根據本合同約定追究第三方違約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理顧問服務協(xié)議》：詳細約定物業(yè)管理顧問的服務內容、職責、費用及保密條款。2.《工程監(jiān)理服務協(xié)議》：明確工程監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、工作內容、費用及責任劃分。3.《審計報告》：審計機構對甲方物業(yè)服務費用使用情況的審計結果。4.《中介服務協(xié)議》：中介機構提供的服務內容、費用及雙方的權利義務。5.《第三方責任限額協(xié)議》：明確第三方責任限額的具體金額及賠償方式。6.《保密協(xié)議》：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密范圍、保密期限及違約責任。7.《第三方變更與退出協(xié)議》：第三方變更或退出本合同的書面協(xié)議。8.《合同解除與終止協(xié)議》：甲乙雙方解除或終止本合同的書面協(xié)議。9.《違約責任認定書》：記錄違約行為及責任認定標準的書面文件。10.《其他相關文件》：與物業(yè)服務相關的其他文件，如政府政策文件、園區(qū)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方權益受損。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化狀況惡化，乙方有權要求甲方賠償綠化恢復費用。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔甲方因此產生的訴訟費用。示例說明：乙方逾期繳納物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔訴訟費用。3.違約行為：第三方未按補充協(xié)議約定履行職責，導致甲方或乙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：工程監(jiān)理單位未按監(jiān)理服務協(xié)議履行職責，導致工程質量問題，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償