2025年度產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地租賃承包合同

2025年度產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地租賃承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該用地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地基本情況1.1地塊名稱：_______1.2地塊位置：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金_______元，共計(jì)_______元。三、租賃用途3.1乙方租賃該用地用于_______。3.2乙方在使用過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、租賃費(fèi)用支付方式5.1租金支付方式：乙方每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.2其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及合同約定，支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按時(shí)退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、施工方等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃用地的洽談、簽約及后續(xù)服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對(duì)租賃用地的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)等。（5）施工方：負(fù)責(zé)租賃用地的建設(shè)、施工工作。9.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息。（2）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。（3）在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。9.5第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合作協(xié)議的約定，完成其職責(zé)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過_______元。9.7第三方變更9.7.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。9.7.2新的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力，并遵守本合同及合作協(xié)議的約定。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。9.9第三方與其他各方的劃分說明9.9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。9.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。9.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他合同方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.9.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的其他合同方，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定。9.10本合同中涉及第三方的條款，如與第三方合作協(xié)議的約定不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.《租賃用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.《租賃用地建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.《租賃用地施工許可證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地施工許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。5.《租賃用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋甲方公章。6.《租賃用地安全評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并加蓋甲方公章。7.《租賃用地租賃合同》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃用地租賃合同復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。8.《第三方合作協(xié)議》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的第三方合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。9.《租金支付憑證》復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租金支付憑證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。10.《租賃用地使用情況報(bào)告》要求：定期提供租賃用地使用情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于土地使用情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供租賃用地給乙方造成的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付租金給甲方造成的實(shí)際損失。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因擅自改變土地用途給甲方造成的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃用地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方因此遭受_______元損失，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，