2025年度租賃權(quán)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃權(quán)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（抵押方）：_______一、租賃權(quán)抵押物1.乙方同意將其對(duì)租賃房產(chǎn)享有的租賃權(quán)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.租賃權(quán)抵押物的范圍包括但不限于：租賃房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。二、抵押擔(dān)保范圍1.本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、費(fèi)用等。2.本抵押擔(dān)保范圍不因甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的處分、贈(zèng)與、繼承等行為而受到影響。三、抵押期限1.本抵押期限自本合同簽訂之日起_______年。2.乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前，向甲方支付抵押權(quán)消滅費(fèi)。四、抵押物權(quán)利限制1.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃權(quán)抵押物。2.乙方在抵押期間，不得將租賃權(quán)抵押物作為其他債務(wù)的抵押物。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方在抵押期限屆滿后，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。（1）要求乙方提前解除租賃合同，收回租賃房產(chǎn)；（2）要求乙方支付抵押權(quán)消滅費(fèi)；（3）將租賃權(quán)抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方債權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃權(quán)抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（抵押方）：____________________簽訂日期：____________________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（抵押方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過甲方因租賃權(quán)抵押物而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.如第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供擔(dān)?；虮ＷC時(shí)，確保其提供的擔(dān)保或保證符合法律規(guī)定。五、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.甲乙雙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議，需與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（4）第三方責(zé)任限額和賠償責(zé)任；（5）第三方權(quán)利與義務(wù)；（6）協(xié)議的生效、終止和解除條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。（1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中違反本補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)合同履行。八、本補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系1.本補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。九、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同原件，明確租賃期限、租金、用途等條款。說明：附件二用于證明乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法租賃權(quán)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明租賃權(quán)抵押登記已辦理完畢。說明：附件三用于證明租賃權(quán)抵押已合法登記。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：附件四用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。說明：附件五用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和具體要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)；未按約定收取租金；未按時(shí)履行租賃權(quán)抵押登記義務(wù)；違反租賃合同約定的其他條款。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)履行抵押權(quán)擔(dān)保義務(wù)；違反租賃合同約定的其他條款；未按時(shí)提供租賃權(quán)抵押物。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按時(shí)履行租賃權(quán)抵押登記義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反租賃合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反租賃合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時(shí)提供租賃權(quán)抵押物的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金