2025年度二零二五物業(yè)服務合同終止及交接服務協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五物業(yè)服務合同終止及交接服務協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間為乙方提供物業(yè)服務，現(xiàn)雙方就物業(yè)服務合同終止及交接服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務合同終止1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務合同自_______年_______月_______日起終止。2.甲方應在物業(yè)服務合同終止前_______日內向乙方提供物業(yè)服務交接清單，明確交接內容和責任。二、交接服務1.乙方同意接受甲方提供的交接服務，并保證在物業(yè)服務合同終止后繼續(xù)履行物業(yè)服務職責。（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)記錄、運行狀況報告等資料；（2）物業(yè)服務合同、相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件；（3）物業(yè)服務收費標準、收費標準調整方案等資料；（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議記錄、決定等資料；（5）其他需要交接的資料。3.乙方應在收到甲方提供的交接資料后_______日內對交接內容進行核實，并在核實無誤后簽署確認。三、交接費用（1）人工費；（2）資料打印、復印、裝訂等費用；（3）其他與交接相關的費用。2.交接費用具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。四、違約責任1.甲方未在物業(yè)服務合同終止前_______日內完成交接工作的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未在收到甲方提供的交接資料后_______日內進行核實的，視為乙方同意接受甲方提供的交接服務。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，本協(xié)議繼續(xù)有效。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務提供方）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)服務接受方）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方的介入應經甲方和乙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的具體職責和權利。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務合同終止及交接服務的順利進行，確保各方權益得到保障。（1）對物業(yè)服務合同終止及交接服務進行監(jiān)督；（2）對物業(yè)設施設備進行評估；（3）對物業(yè)服務資料進行審核；（4）對物業(yè)服務過程中產生的爭議進行調解；（5）其他經甲方和乙方書面同意的事項。三、第三方職責（1）在物業(yè)服務合同終止前，對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保物業(yè)服務質量；（2）在物業(yè)服務合同終止后，對物業(yè)設施設備進行評估，出具評估報告；（3）對甲方提供的物業(yè)服務資料進行審核，確保資料完整、準確；（4）對物業(yè)服務過程中產生的爭議進行調解，提出調解方案；（5）完成甲方和乙方委托的其他事項。2.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方權利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；（3）根據(jù)實際情況，提出合理化建議；（4）要求甲方和乙方支付必要的費用；（5）其他經甲方和乙方書面同意的權利。五、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中明確。3.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方和乙方的其他債務承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定。3.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致第三方權益受損，甲方或乙方應承擔相應的責任。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方或第三方權益受損，第三方應承擔相應的責任。七、第三方變更1.任何一方需更換第三方時，應提前_______日書面通知對方，并經對方書面同意。2.新第三方應滿足本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，并履行相應的職責。八、協(xié)議終止（1）物業(yè)服務合同終止；（2）甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議；（3）第三方因故無法履行職責，經甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（物業(yè)服務提供方）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)服務接受方）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同終止及交接服務協(xié)議（本協(xié)議）2.物業(yè)服務合同終止通知函3.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄4.物業(yè)服務收費標準及調整方案5.業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議記錄及決定6.物業(yè)服務資料清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方評估報告9.第三方審核報告附件詳細要求和說明：1.物業(yè)服務合同終止及交接服務協(xié)議（本協(xié)議）：詳細列明甲乙雙方的權利、義務及違約責任，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。2.物業(yè)服務合同終止通知函：甲方在物業(yè)服務合同終止前_______日內向乙方發(fā)出的書面通知，明確終止日期及后續(xù)事宜。3.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄：詳細列明物業(yè)設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，以及維護保養(yǎng)記錄。4.物業(yè)服務收費標準及調整方案：明確物業(yè)服務收費標準，以及收費標準調整的依據(jù)和程序。5.業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議記錄及決定：記錄業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議內容、決議及執(zhí)行情況。6.物業(yè)服務資料清單：詳細列明物業(yè)服務所需的各種資料，包括但不限于物業(yè)服務合同、相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責、權利及責任，以及第三方與甲乙雙方的關系。8.第三方評估報告：第三方對物業(yè)設施設備進行評估后出具的評估報告，包括評估結果、建議等。9.第三方審核報告：第三方對甲方提供的物業(yè)服務資料進行審核后出具的審核報告，包括審核結果、建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未在物業(yè)服務合同終止前_______日內完成交接工作的，應向乙方支付_______元違約金。（2）提供虛假物業(yè)服務資料，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方未在物業(yè)服務合同終止前_______日內完成交接工作，導致乙方無法及時接管物業(yè)，乙方因此遭受_______元損失，甲方應支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未在收到甲方提供的交接資料后_______日內進行核實的，視為乙方同意接受甲方提供的交接服務。（2）違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）未按時支付交接費用的，應向甲方支付_______元滯納金。示例：乙方未在收到甲方提供的交接資料后_______日內進行核實，導致甲方無法及時完成交接工作，甲方因此遭受_______元損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）未履行本協(xié)議約定的職責，導致甲方、乙方或第三方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方或第三方遭受_______元損失，第三方應承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：______________