2025年度裝配式建筑開發(fā)商與施工企業(yè)合作合同

2025年度裝配式建筑開發(fā)商與施工企業(yè)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工企業(yè)）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬開發(fā)_______項目，項目地址位于_______，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______二、合作方式1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。2.甲方負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計、土地手續(xù)辦理、資金籌措等前期工作。3.甲方與乙方就項目合作事宜簽訂本合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)。三、合同金額及支付方式1.本合同總金額為_______元，其中：（1）土建工程：_______元；（2）安裝工程：_______元；（3）裝飾工程：_______元；（4）其他工程：_______元。2.合同金額支付方式如下：（1）開工前支付合同金額的_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同金額的_______%；（3）竣工驗收合格支付合同金額的_______%；（4）保修期滿支付合同金額的_______%。四、施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。五、工程進度及工期延誤1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，具體工期如下：（1）開工日期：_______；（2）竣工日期：_______；2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、工程款結(jié)算及爭議解決1.甲方在工程進度符合約定的情況下，按約定的支付方式向乙方支付工程款。2.雙方對工程款結(jié)算及爭議解決有異議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.乙方在施工過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、保險方等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。2.第三方介入方式：（1）以合同形式明確第三方在項目中的角色和責(zé)任；（2）以協(xié)議形式明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)項目需要，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）監(jiān)理方：_______元；（3）設(shè)計方：_______元；（4）咨詢方：_______元；（5）保險方：_______元。2.第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）以實際損失為基礎(chǔ)；（2）以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得低于其收取的費用。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)費用；（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對甲方或乙方提供的信息保密；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方邀請的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方形成合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方形成合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。六、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方介入后，如需調(diào)整合同金額、支付方式、工期等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。七、爭議解決1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益等。說明：本報告為項目決策依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具。2.工程設(shè)計圖紙及說明要求：包括施工圖、設(shè)計說明、材料清單、設(shè)備清單等。說明：本圖紙為施工依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。說明：本證為項目合法建設(shè)的前提條件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：本證為項目合法建設(shè)的前提條件。5.施工組織設(shè)計及施工方案要求：包括施工順序、施工方法、進度安排、安全措施等。說明：本方案為施工依據(jù)，需由乙方編制。6.工程量清單及計價規(guī)則要求：詳細(xì)列出工程量、計價依據(jù)、合同價格等。說明：本清單為工程款結(jié)算依據(jù)。7.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、工期等。說明：本合同為本協(xié)議的重要組成部分。8.付款憑證要求：證明已支付工程款。說明：本憑證為工程款支付依據(jù)。9.工程驗收報告要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：本報告為工程驗收依據(jù)。10.保修證書要求：證明工程已過保修期。說明：本證書為工程保修依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙及資料；未按時辦理相關(guān)手續(xù)；未按時交付土地；（2）乙方違約：未按時完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合約定；使用不合格材料；違反施工安全規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定，每逾期一日，向乙方支付_______元的違約金；如因甲方違約導(dǎo)致項目停工，甲方應(yīng)承擔(dān)停工期間的全部損失；如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：按照合同約定，每逾期一日，向甲方支付_______元的違約金；如因乙方違約導(dǎo)致項目停工，乙方應(yīng)承擔(dān)停工期間的全部損失；如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失