房屋轉(zhuǎn)租合同精簡(jiǎn)范本4

第第頁合同編號(hào):________房屋轉(zhuǎn)租合同精簡(jiǎn)范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“原出租人”）：【原出租人姓名】，身份證號(hào)：【原出租人身份證號(hào)】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租人”）：【轉(zhuǎn)租人姓名】，身份證號(hào)：【轉(zhuǎn)租人身份證號(hào)】。鑒于原出租人將位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，并經(jīng)原出租人同意，乙方現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)租給【承租人姓名】（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：乙方在原出租人的同意下，將所承租的該房屋轉(zhuǎn)租給承租人，承租人按約定支付租金，并按照約定用途使用該房屋。背景：原出租人與乙方已簽訂房屋租賃合同，合同編號(hào)：【原租賃合同編號(hào)】?，F(xiàn)乙方因【轉(zhuǎn)租原因】，經(jīng)原出租人同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給承租人。本合同在合同有效期內(nèi)取代原租賃合同中與轉(zhuǎn)租有關(guān)的部分條款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：承租人同意按照每月【租金金額】人民幣（以下同）的租金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租人支付該房屋的租金。2.支付方式：承租人應(yīng)采用以下第【】種方式向轉(zhuǎn)租人支付租金：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)租人指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【轉(zhuǎn)租人姓名】賬戶號(hào)碼：【轉(zhuǎn)租人賬戶號(hào)碼】c)其他支付方式：【支付方式】。3.支付時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租人指定的賬戶。逾期支付的，承租人應(yīng)按逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)租人支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的【百分比】%。4.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.其他費(fèi)用：承租人在使用該房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)并按約定時(shí)間向相關(guān)部門支付。6.保證金：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向轉(zhuǎn)租人支付【保證金金額】作為履約保證金。合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還承租人。本合同所涉及的租金、費(fèi)用等支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋租金支付、房屋使用及其他相關(guān)事宜均在該房屋所在地【房屋地址】履行。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)轉(zhuǎn)租人權(quán)利與義務(wù)：-轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)將該房屋按照約定條件交付承租人使用。-轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。-轉(zhuǎn)租人應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)該房屋，確保房屋正常使用。-轉(zhuǎn)租人不得干涉承租人在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。b)承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有合理的居住環(huán)境。-承租人應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任：a)如轉(zhuǎn)租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。b)如承租人未按約定支付租金或費(fèi)用，轉(zhuǎn)租人有權(quán)要求承租人支付逾期款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)解除合同。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。-雙方達(dá)成一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于保證金退還、房屋及附屬設(shè)施交還等。本合同條款旨在明確雙方在合同保密、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，保障合同的穩(wěn)定履行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址或雙方協(xié)商確定的地址。c)如任何一方更改通訊地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知或通知后未得到確認(rèn)的，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。d)通知以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（