局部標準租賃合同

第第頁合同編號:________局部標準租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的局部標準租賃合同甲方（出租方）【甲方法定代表人/姓名】以下簡稱“甲方”，乙方（承租方）【乙方法定代表/姓名】以下簡稱“乙方”，雙方為明確租賃物的使用、管理等事項，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本局部標準租賃合同。1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，擁有【租賃物名稱】的合法所有權(quán)及出租權(quán)。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意租賃甲方所擁有的上述租賃物，并按約定用途使用。本合同之目的為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務及責任，確保租賃物的合理使用與維護，為雙方創(chuàng)造公平、公正、互利的經(jīng)濟利益。二、價格、支付方式1.租金乙方租賃甲方租賃物的租金為每月【金額】元，大寫：【金額大寫】。租金按照租賃物的實際使用面積計算，具體計租面積以甲乙雙方共同確認的面積為準。2.支付方式乙方應在每月的【指定日期】前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。租金調(diào)整自調(diào)整通知之日起生效。4.保證金乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付【保證金金額】元作為履約保證金，大寫：【保證金金額大寫】。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方保證金。5.延期支付如乙方因特殊情況無法按期支付租金，應提前【通知期限】向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)視情況決定是否同意延期支付。如甲方同意延期支付，乙方需按照甲方指定的延期支付期限支付租金，且延期支付期間租金按日計算。6.其他費用租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用，由乙方承擔并按時支付。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。本章節(jié)關(guān)于價格、支付方式的內(nèi)容，旨在明確雙方在租賃期間的費用承擔及支付義務，保障雙方的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應確保租賃物符合約定的使用功能，不存在影響乙方正常使用租賃物的質(zhì)量問題。在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)非乙方人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后【響應時間】內(nèi)進行維修或更換，確保租賃物的正常使用。2.服務甲方應租賃物的日常維護及必要時的緊急維修服務。對于乙方提出的合理服務要求，甲方應在能力范圍內(nèi)及時、高效的服務支持。3.履行乙方應按照本合同的約定用途使用租賃物，并遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的合理、安全使用。乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。甲方應保證租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)的合法性，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。4.變更在租賃期內(nèi)，如一方需變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.續(xù)租租賃期滿前【提前通知期限】，如乙方需續(xù)租，應書面通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)租條件。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租。本章節(jié)關(guān)于質(zhì)量保證、服務、履行與變更的內(nèi)容，旨在確保租賃物的質(zhì)量與使用功能，明確雙方在租賃期內(nèi)的服務義務與變更程序，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在披露方獲得信息前已由接收方合法持有的信息；-從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；-接收方獨立開發(fā)的信息。c.雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。c.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。d.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本章節(jié)關(guān)于保密條款、爭議解決的內(nèi)容，旨在保護雙方的商業(yè)秘密與合法權(quán)益，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和責任承擔，確保合同的穩(wěn)定履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。c.本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律要求，確保合同的目的得以實現(xiàn)。d.雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。e.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止之日止。2.合同簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章（或私章）之日起生效。c.甲乙雙方應在合同生效