房屋委托買賣合同范本3

第第頁合同編號(hào):________房屋委托買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下共同訂立：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行買賣；同時(shí)，乙方具有購買該房產(chǎn)的意愿及能力。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行，特訂立本合同。合同目的：甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理，代表甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；乙方負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)進(jìn)行。背景：甲方因個(gè)人/公司資金需求，有意出售其名下房產(chǎn)，并通過合法途徑委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源，同意接受甲方委托，按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整（以下稱為“成交價(jià)格”）。該價(jià)格系雙方根據(jù)房產(chǎn)市場行情、房產(chǎn)實(shí)際狀況等因素協(xié)商確定，并認(rèn)為公平、合理。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金（以下稱為“定金”），定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。剩余成交價(jià)格部分的支付，按照以下第3條約定進(jìn)行。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]b)乙方應(yīng)將房產(chǎn)買賣款項(xiàng)（包括定金和尾款）支付至甲方指定賬戶。支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余成交價(jià)格支付至甲方指定賬戶。具體支付時(shí)間由雙方根據(jù)房產(chǎn)過戶進(jìn)度協(xié)商確定，但最遲不得超過[具體時(shí)間]。5.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付定金、尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的[百分比]%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在接到乙方定金之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在支付定金后，盡快尋找合適的買家，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽署。c)雙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在其住所地或雙方約定的地點(diǎn)，房產(chǎn)買賣所需的相關(guān)文件和資料。b)乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)或房產(chǎn)所在地，與買家進(jìn)行交易談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。-甲方應(yīng)房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于必要的文件、配合辦理過戶手續(xù)等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。-乙方應(yīng)盡職盡責(zé)尋找買家，并確保交易雙方合法權(quán)益。-乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的[百分比]%。b)如乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的[百分比]%。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，對雙方具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下稱為“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同約定需予以披露。b)保密義務(wù)自本合同成立時(shí)生效，且不因本合同的終止或解除而失效。c)雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，避免泄露。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以書面通知對方，協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并依法追究違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄至對方在合同中指定的地址；-專人遞送；-電子郵件發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若通過電子郵件發(fā)送，以電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明簽署日期。c)簽署本合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。本合同通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效性和執(zhí)行力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（溫馨提示：以下