2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2民宿的經(jīng)營范圍為：______。1.3民宿的經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的民宿經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______元）作為定金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：______。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保民宿在轉(zhuǎn)讓前已取得合法的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)為乙方辦理相關(guān)證照的延續(xù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)將民宿的設(shè)備、設(shè)施、存貨等完好無損地移交給乙方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供民宿的經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)資料。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的經(jīng)營范圍和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)民宿的日常運(yùn)營、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間向乙方移交民宿，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任如下：.2中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的一方。.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的民宿經(jīng)營權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)的律師或律師事務(wù)所。.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。.6金融機(jī)構(gòu)：指為本合同提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任.7第三方在合同中的責(zé)任如下：.7.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)民宿經(jīng)營權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。.7.3法律顧問：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)，并對(duì)因法律顧問提供錯(cuò)誤意見而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。.7.5金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供融資、擔(dān)保等服務(wù)，并對(duì)因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌姆?wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方權(quán)利.8第三方在合同中的權(quán)利如下：.8.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。.8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.8.3法律顧問：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.8.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.8.5金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得融資、擔(dān)保等服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。四、第三方責(zé)任限額.9第三方責(zé)任限額如下：.9.1中介方：中介方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息而造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。.9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。.9.3法律顧問：法律顧問因提供錯(cuò)誤意見而造成的損失，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)的______倍。.9.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)結(jié)果不準(zhǔn)確而造成的損失，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的______倍。.9.5金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)因服務(wù)不到位而造成的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)的______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明如下：.10.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。.10.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。.10.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。.10.4第三方與民宿：第三方與民宿之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。六、其他.11本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地的人民法院提起訴訟。.12本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.民宿營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明民宿具備合法的經(jīng)營資格。3.民宿土地使用權(quán)證或租賃合同詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)證或租賃合同，證明甲方對(duì)民宿的合法使用權(quán)。4.民宿經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：提供有效的經(jīng)營許可證，證明民宿合法經(jīng)營。5.民宿資產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供民宿資產(chǎn)清單和價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確民宿的經(jīng)營價(jià)值。6.民宿經(jīng)營合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供民宿與供應(yīng)商、合作伙伴等簽訂的相關(guān)合同和協(xié)議。7.民宿財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供民宿近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，以證明民宿的財(cái)務(wù)狀況。8.民宿設(shè)備、設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：提供民宿設(shè)備、設(shè)施清單，明確民宿的經(jīng)營條件。9.民宿經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：提供民宿的經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)資料，以便乙方了解和繼承。10.第三方評(píng)估、審計(jì)、法律意見等相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：提供第三方評(píng)估、審計(jì)、法律意見等相關(guān)文件，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間向乙方移交民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。3.違約行為：甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息或誤導(dǎo)性信息造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變民宿的經(jīng)營范圍和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變民宿的經(jīng)營范圍和設(shè)施而產(chǎn)生的責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將民宿移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。3.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。4.若乙方擅自將民宿的經(jīng)營范圍改為餐飲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中未按約定提供真