2025年度房地產項目預售資金監(jiān)管擔保協(xié)議書

2025年度房地產項目預售資金監(jiān)管擔保協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目預售資金監(jiān)管擔保協(xié)議書甲方（擔保人）：_______乙方（預售資金監(jiān)管機構）：_______丙方（房地產開發(fā)企業(yè)）：_______鑒于：1.甲方愿意為丙方在2025年度房地產開發(fā)項目預售過程中涉及的預售資金監(jiān)管提供擔保。2.乙方作為預售資金監(jiān)管機構，負責對丙方預售資金的監(jiān)管。3.丙方同意接受乙方的監(jiān)管，并按照相關規(guī)定使用預售資金。根據上述事實，甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍1.1甲方同意為丙方在2025年度房地產開發(fā)項目預售過程中涉及的預售資金監(jiān)管提供擔保。（1）丙方在預售過程中收取的預售資金；（2）丙方在預售過程中因違反相關規(guī)定而產生的相關責任；（3）丙方在預售過程中因預售資金使用不當而產生的相關責任。第二條擔保責任2.1甲方在本合同約定的擔保范圍內，對丙方因預售資金監(jiān)管問題而產生的任何損失承擔連帶擔保責任。2.2甲方應按照乙方的要求，及時提供擔保所需的相關文件和資料。2.3甲方在本合同約定的擔保期限內，不得撤銷擔保。第三條擔保期限3.1本合同擔保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2擔保期限屆滿后，甲方應按照乙方的要求，辦理擔保解除手續(xù)。第四條擔保費用4.1甲方同意按照乙方的要求，支付擔保費用。4.2擔保費用支付方式、金額及支付時間由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2若丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：_______乙方（預售資金監(jiān)管機構）：_______丙方（房地產開發(fā)企業(yè)）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、履行監(jiān)管職責或其他原因，經甲乙雙方同意介入合同履行的獨立主體。（1）專業(yè)中介機構，如律師事務所、會計師事務所等；（2）監(jiān)管機構，如金融監(jiān)管部門、房地產市場監(jiān)管部門等；（3）擔保公司或其他金融機構；（4）其他經甲乙雙方同意介入的獨立主體。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的專業(yè)服務或監(jiān)管職責與合同履行相關；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。三、第三方的責權利.4第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責；（2）第三方在提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責過程中，因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責過程中，因不可抗力導致違約，應減輕或免除責任。.5第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。.6第三方的義務：（1）第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。四、第三方責任限額.7第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方應根據第三方的專業(yè)資質、服務內容、合同約定等因素，共同確定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。.8第三方責任限額的調整：（1）在合同履行過程中，如因第三方自身原因導致違約，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額；（2）調整后的第三方責任限額應書面通知第三方，并作為合同修正案的一部分。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責任，應按照本合同約定和第三方責任限額進行劃分；（2）第三方在提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責過程中，因自身原因導致違約，應承擔相應的責任；（3）甲方、乙方在合同履行過程中，因第三方原因導致違約，有權要求第三方承擔相應的責任。.10第三方與丙方的責任劃分：（1）第三方與丙方在合同履行過程中的責任，應按照本合同約定和第三方責任限額進行劃分；（2）第三方在提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責過程中，因丙方原因導致違約，應承擔相應的責任；（3）丙方在合同履行過程中，因第三方原因導致違約，有權要求第三方承擔相應的責任。.11第三方與其他各方的溝通與協(xié)調：（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方、丙方存在違約行為，應及時通知相關方，并協(xié)助解決。六、合同變更與解除.12合同變更：（1）如因第三方介入，導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）變更后的合同內容，應作為合同修正案的一部分。.13合同解除：（1）如因第三方介入，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同；（2）合同解除后，各方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：擔保人資質證明文件說明：擔保人資質證明文件用于證明擔保人具備提供擔保的資格和能力。.2附件二：預售資金監(jiān)管機構授權文件詳細要求：提供預售資金監(jiān)管機構的授權文件，證明其有權對預售資金進行監(jiān)管。說明：預售資金監(jiān)管機構授權文件用于證明監(jiān)管機構的合法性和授權范圍。.3附件三：房地產開發(fā)企業(yè)資質證明文件詳細要求：提供房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、項目立項批復等證明文件。說明：房地產開發(fā)企業(yè)資質證明文件用于證明房地產開發(fā)企業(yè)的合法性和開發(fā)項目的合規(guī)性。.4附件四：預售資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的預售資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式和資金使用規(guī)定。說明：預售資金監(jiān)管協(xié)議用于明確預售資金的使用和管理規(guī)則。.5附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責和權利。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。.6附件六：擔保費用支付憑證詳細要求：提供擔保費用支付憑證，證明擔保費用已支付。說明：擔保費用支付憑證用于證明擔保費用已按照約定支付。.7附件七：合同履行情況報告詳細要求：提供合同履行情況報告，包括資金使用情況、項目進展情況等。說明：合同履行情況報告用于評估合同履行情況和資金使用情況。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為：（1）擔保人未按照約定提供擔保或撤銷擔保；（2）預售資金監(jiān)管機構未按照約定履行監(jiān)管職責；（3）房地產開發(fā)企業(yè)未按照約定使用預售資金；（4）第三方未按照約定提供專業(yè)服務或履行監(jiān)管職責；（5）任何一方未按照約定支付費用。.9責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法院判決；（3）違約方應承擔因其違約行為導致的其他相關責任。.10示例說明：（1）示例一：擔保人未按照約定提供擔保，導致預售資金無法監(jiān)管，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。（2）示例二：預售資金監(jiān)管機構未按照約定履行監(jiān)管職責，