2025年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)介紹費合同及回扣明細(xì)協(xié)議

2025年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)介紹費合同及回扣明細(xì)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其房產(chǎn)出售，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶洽談交易事宜；（3）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理貸款事宜；（6）協(xié)助甲方辦理其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。二、服務(wù)費用及回扣2.1乙方提供的居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價款的_%（百分比），具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2甲方同意支付乙方居間服務(wù)費用，并在簽訂本合同時支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。2.3甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余居間服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：______元整）。2.4甲方同意支付乙方回扣，回扣比例為房產(chǎn)交易總價款的_%（百分比），具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.5甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應(yīng)向乙方支付回扣人民幣______元整（大寫：______元整）。三、違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費用和回扣的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（居間方）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方、乙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因甲方、乙方原因造成第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因不可抗力原因造成甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入對居間服務(wù)的影響5.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，如需變更本合同中居間服務(wù)內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。（1）評估、測繪等費用由甲方承擔(dān)；（2）貸款、法律咨詢等費用由乙方承擔(dān)；（3）其他費用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。七、第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同解除9.1如甲方、乙方或第三方違反本合同或《第三方服務(wù)協(xié)議》，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用，并處理善后事宜。十、合同生效10.1本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（居間方）：簽字（或蓋章）：日期：第三方：簽字（或蓋章）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)交易居間服務(wù)介紹費合同及回扣明細(xì)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議，包括甲方、乙方的基本信息，居間服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用及回扣，違約責(zé)任，爭議解決，以及其他約定等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，需清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費用承擔(dān)，責(zé)任限額，爭議解決，以及其他約定等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)合同，需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，買賣雙方的基本信息，交易價格，付款方式，交付時間，違約責(zé)任，爭議解決，以及其他約定等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是甲方與購房客戶簽訂的正式買賣合同，需明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)、文件、費用等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是辦理房產(chǎn)過戶過程中所需遵循的流程，需確保手續(xù)齊全、流程順暢。5.《貸款合同》詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，需明確貸款條件和還款責(zé)任。6.《房產(chǎn)評估報告》詳細(xì)要求：包括房屋的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。7.《測繪報告》詳細(xì)要求：包括房屋的面積、位置、界限等內(nèi)容。附件說明：測繪報告是測繪機構(gòu)對房屋進行測繪的結(jié)論，需作為交易依據(jù)。8.《法律意見書》詳細(xì)要求：包括對房產(chǎn)交易法律風(fēng)險的評估、建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付居間服務(wù)費用和回扣。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相