2025年度居民房屋租賃合同（含家政服務(wù)及維修保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租賃合同（含家政服務(wù)及維修保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋裝修：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金：_______元/月2.支付方式：_______3.首付：_______元4.保證金：_______元5.付款時間：_______四、押金退還條件及退還時間1.退還條件：_______2.退還時間：_______五、房屋使用規(guī)定1.租賃用途：_______2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.不得擅自改變房屋用途4.不得損壞房屋及設(shè)施六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費：_______元/月2.公共事業(yè)費：_______元/月3.交納方式：_______七、家政服務(wù)1.家政服務(wù)人員數(shù)量：_______2.家政服務(wù)內(nèi)容：_______3.家政服務(wù)時間：_______4.家政服務(wù)費用：_______元/月八、維修保障1.維修范圍：_______2.維修費用：_______3.維修期限：_______九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付_______個月租金作為違約金。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、家政服務(wù)提供方、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的必要條件1.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)不超過其合同服務(wù)費用總額的百分之十的責(zé)任。四、第三方介入的職責(zé)和權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對房屋租賃、家政服務(wù)、維修保障等事項進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。（3）在必要時，代表甲方或乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。（1）按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）確保甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施予以糾正。（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。2.甲方和乙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。3.第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。六、第三方介入的終止1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入自動終止。2.甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請，經(jīng)另一方同意后，第三方介入終止。（1）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定。（3）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.若協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲方和乙方按照各自受益比例分擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的費用。（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費用。（3）第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他合理費用。八、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方及合同內(nèi)容的秘密信息。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽訂之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。3.本部分修正條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本：一份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件一份。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，復(fù)印件一份。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，復(fù)印件一份。5.保證金收據(jù)：復(fù)印件一份。6.物業(yè)管理費、公共事業(yè)費支付憑證：復(fù)印件一份。7.家政服務(wù)合同：復(fù)印件一份。8.維修保障服務(wù)協(xié)議：復(fù)印件一份。9.第三方介入?yún)f(xié)議：復(fù)印件一份。10.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同正本：應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：應(yīng)真實有效，能夠證明房屋所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，確保報告的真實性和客觀性。4.租金支付憑證：應(yīng)能證明租金已實際支付。5.保證金收據(jù)：應(yīng)證明保證金已實際收取。6.物業(yè)管理費、公共事業(yè)費支付憑證：應(yīng)能證明相關(guān)費用已實際支付。7.家政服務(wù)合同：應(yīng)明確家政服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用等。8.維修保障服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修范圍、維修費用、維修期限等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）房屋損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）提前解除合同：乙方應(yīng)支付_______個月租金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)