2025年度綠色建筑代建管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

2025年度綠色建筑代建管理服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑代建管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（代建管理單位）：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_______1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：_______第二條代建管理服務(wù)內(nèi)容（1）組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)；（3）組織項(xiàng)目招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)簽訂合同并監(jiān)督合同履行；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理，確保檔案完整、準(zhǔn)確、規(guī)范；（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保代建管理工作的質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目代建管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為預(yù)付款；（2）乙方在完成本合同約定的各項(xiàng)代建管理服務(wù)工作后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用；（3）支付時(shí)間及方式以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及有關(guān)技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；5.3乙方未按時(shí)完成代建管理服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；5.4其他違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（代建管理單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）乙方在簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任限額低于乙方責(zé)任限額，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。8.3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。8.4第三方與其他各方的關(guān)系8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。8.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。8.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.5第三方變更8.5.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.5.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作。8.6第三方介入后的費(fèi)用8.6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。8.6.2若第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用超出合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.7第三方介入后的協(xié)調(diào)8.7.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。8.7.2甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。8.8第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.8.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方違約風(fēng)險(xiǎn)、第三方工作失誤風(fēng)險(xiǎn)等。8.8.2甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。8.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.9.1甲方和乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入后的合同終止8.10.1本合同約定的代建管理服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.10.2第三方介入本合同產(chǎn)生的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)同時(shí)終止。8.10.3第三方介入本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。2.附件二：初步設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：初步設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.附件三：施工圖設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括材料、設(shè)備、工藝等。說(shuō)明：施工圖設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。說(shuō)明：招投標(biāo)文件是選擇施工單位的重要依據(jù)，應(yīng)確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平。5.附件五：施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度的重要手段，應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和權(quán)威性。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要標(biāo)志，應(yīng)確保驗(yàn)收過(guò)程的規(guī)范性和有效性。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理制度、操作流程和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)是項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的重要指南，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)工作的規(guī)范性和可持續(xù)性。9.附件九：項(xiàng)目檔案管理清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目檔案的名稱、數(shù)量、存放位置等信息。說(shuō)明：項(xiàng)目檔案管理清單是項(xiàng)目檔案管理的依據(jù)，應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確雙方在項(xiàng)目過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目秘密的重要法律文件，應(yīng)確保雙方保密措施的落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成代建管理服務(wù)工作。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)完成代建管理服務(wù)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付第二期服務(wù)費(fèi)用，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)文件，逾期五日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第三方未按合作協(xié)議約定完成施工監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第