2025年度建筑工程施工掛靠管理合同范本（專業(yè)版）

2025年度建筑工程施工掛靠管理合同范本（專業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)____________________項目，乙方愿意接受甲方委托，按照甲方要求，承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程建設(shè)工期：____________________6.工程質(zhì)量標準：____________________二、施工內(nèi)容1.乙方負責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙、設(shè)計文件進行施工。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成施工過程中的各項驗收工作。三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________2.支付方式：①乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本；③乙方開戶銀行及賬號；④乙方施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃等。（2）甲方收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的20%作為預(yù)付款。①工程開工后，每月支付合同價款的10%作為進度款；②工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價款的10%作為封頂款；③工程竣工驗收合格后，支付合同價款的20%作為竣工驗收款；④工程保修期滿后，支付合同價款的10%作為保修金。（4）工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余款項。四、工期及延誤責(zé)任1.工程建設(shè)工期：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長工期。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及施工圖紙、設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標準：____________________3.工程驗收程序：①工程竣工驗收報告；②工程質(zhì)量保證書；③工程保修書；④工程竣工結(jié)算書。（2）甲方收到乙方提交的上述資料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付竣工驗收款。六、安全及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付工程進度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付工程進度款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）工程咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)；（2）材料、設(shè)備供應(yīng)、租賃、運輸?shù)确?wù)；（3）工程保險、融資、投資等服務(wù)；（4）其他與工程相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議，履行其職責(zé)。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲取甲方、乙方支付的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨立判斷和決策的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，享有對工程相關(guān)問題的咨詢、建議和決策權(quán)。3.第三方的責(zé)任：（1）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的要求；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行驗收。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作成果進行驗收。3.第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他工程相關(guān)方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）保持良好溝通，確保工程順利進行；（2）第三方應(yīng)按照工程相關(guān)方的意見和要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。四、第三方責(zé)任限額的明確1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價的_________%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方、乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價的_________%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方、乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方介入的審批與監(jiān)督1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面委托協(xié)議。2.甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等材料。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對第三方介入進行調(diào)整。2.若因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同條款與第三方介入相關(guān)的修正條款，對雙方及第三方具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況及施工圖紙詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、類型、建設(shè)工期、質(zhì)量標準等詳細信息，以及施工圖紙的完整清單。附件說明：本附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。2.附件二：施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工進度計劃、施工工藝流程、安全措施、環(huán)境保護措施等。附件說明：本附件為施工過程中的指導(dǎo)文件，用于確保施工按計劃、安全、環(huán)保地進行。3.附件三：工程進度款支付申請表詳細要求：包括工程進度、已完成工程量、應(yīng)支付進度款金額、付款時間等。附件說明：本附件為工程進度款支付的依據(jù)，用于甲方審核和支付進度款。4.附件四：工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為工程竣工驗收的正式文件，用于確認工程是否達到合同約定的質(zhì)量標準。5.附件五：工程質(zhì)量保證書詳細要求：包括工程質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證責(zé)任等。附件說明：本附件為工程質(zhì)量保證的承諾文件，用于保障工程在質(zhì)量保證期內(nèi)的問題得到及時解決。6.附件六：工程保修書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：本附件為工程保修的承諾文件，用于明確保修期內(nèi)的問題處理責(zé)任。7.附件七：工程竣工結(jié)算書詳細要求：包括工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等。附件說明：本附件為工程竣工結(jié)算的正式文件，用于確定工程最終結(jié)算金額。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際延誤工期及合同約定的違約金比例計算。示例：若實際延誤工期為10天，合同約定違約金比例為每天1000元，則乙方應(yīng)支付違約金10000元。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)事故原因、損失程度及合同約定的賠償標準計算。示例：若事故造成1人死亡，合同約定賠償標準為每人100萬元，則乙方應(yīng)賠償100萬元。（3）第三方未按委托協(xié)議