2025年度城市綜合體建筑工程合作施工協(xié)議書

2025年度城市綜合體建筑工程合作施工協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體建筑工程合作施工協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（施工單位）：_____________________鑒于甲方擬在____市____區(qū)____路____號投資建設(shè)一座城市綜合體項目，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、項目概況1.1項目名稱：____市____區(qū)____路____號城市綜合體項目1.2項目地點：____市____區(qū)____路____號1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米1.4項目總投資：____元1.5項目建設(shè)內(nèi)容：包括地下車庫、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)等1.6項目建設(shè)周期：____年二、施工內(nèi)容2.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗等2.1.2安裝工程：給排水、強弱電、暖通、消防、電梯等2.1.3道路、綠化、景觀等室外工程2.1.4環(huán)保、安全、文明施工等各項管理工作2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準等進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準。三、工程進度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。具體進度安排如下：3.1.1土建工程：____年____月____日至____年____月____日3.1.2安裝工程：____年____月____日至____年____月____日3.1.3室外工程：____年____月____日至____年____月____日3.2乙方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程款支付4.1工程款支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點如下：4.1.1土建工程：合同簽訂后支付合同總價款的____%4.1.2安裝工程：土建工程完成并驗收合格后支付合同總價款的____%4.1.3室外工程：安裝工程完成并驗收合格后支付合同總價款的____%4.1.4驗收合格并交付使用后支付合同總價款的____%4.2甲方支付工程款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)保金。4.3乙方在收到甲方支付工程款后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準和合同約定，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。六、竣工驗收6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，并在驗收合格前通知甲方進行竣工驗收。6.2竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款。6.3竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方驗收不合格通知后____日內(nèi)進行整改，整改合格后方可進行再次驗收。七、違約責(zé)任7.1乙方如因自身原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。7.2乙方如因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費用和因工程質(zhì)量問題造成的損失。7.3甲方如未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（施工單位）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，提高工程質(zhì)量，確保工程安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的方式3.1.1監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.1.2設(shè)計：第三方設(shè)計單位提供設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。3.1.3咨詢：第三方咨詢機構(gòu)提供項目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。3.1.4材料和設(shè)備供應(yīng)：第三方供應(yīng)商提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。3.1.5保險：第三方保險公司提供工程保險，降低工程風(fēng)險。四、第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量、安全、進度等方面的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。5.2.1工程質(zhì)量責(zé)任：第三方因工程質(zhì)量問題造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%。5.2.2工程安全責(zé)任：第三方因工程安全問題造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%。5.2.3工程進度責(zé)任：第三方因工程進度延誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的____%。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同確認。六、第三方的權(quán)利6.1.1獲取必要的信息和資料。6.1.2對施工過程進行監(jiān)督和檢查。6.1.3對工程質(zhì)量、安全、進度等方面提出意見和建議。6.1.4要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議：第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的變更8.1如需變更第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。九、其他9.1本部分為2025年度城市綜合體建筑工程合作施工協(xié)議書的附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：_____________________乙方（施工單位）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙應(yīng)完整、清晰，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴格遵守。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細列出所有工程項目的工程量，并明確計價依據(jù)。說明：工程量清單是工程款支付的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保其準確無誤。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保其科學(xué)合理。4.附件四：安全文明施工措施要求：安全文明施工措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工現(xiàn)場管理制度等。說明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要手段。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。6.附件六：竣工驗收報告要求：竣工驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是工程驗收的重要文件，乙方應(yīng)確保其真實、準確。7.附件七：工程結(jié)算書要求：工程結(jié)算書應(yīng)詳細列明工程項目的實際完成量、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算書是工程款結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其準確無誤。8.附件八：工程質(zhì)量保證書要求：工程質(zhì)量保證書應(yīng)明確工程質(zhì)量保證期限和保證內(nèi)容。說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量進行保證的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為一年，實際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故調(diào)查、處理、賠償?shù)?。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若乙方提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付工程款，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承