2025年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保協(xié)議模板

2025年度個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款銀行）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方在丙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款提供擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.乙方在丙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款本金及利息。2.乙方因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、違約金等。二、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。2.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提前還清全部貸款本金及利息，本擔(dān)保期限自乙方提前還清貸款之日起終止。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方在丙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方在丙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款本金及利息承擔(dān)保證責(zé)任。3.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)在接到丙方的書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方償還乙方所欠貸款本金及利息。四、違約責(zé)任1.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，以確保貸款安全。3.如甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行保證責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍a.為甲乙丙三方提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。b.協(xié)助甲乙丙三方辦理貸款手續(xù)、抵押登記等事宜。c.為甲乙丙三方提供貸款過(guò)程中的中介服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的，其責(zé)任限額如下：a.中介服務(wù)：第三方對(duì)因中介服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。b.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果引起的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。c.咨詢服務(wù)：第三方對(duì)咨詢服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙丙三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。3.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的委托，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，甲方仍需按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方的貸款義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，乙方仍需按照本合同約定履行還款義務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與丙方的劃分：a.第三方對(duì)丙方的貸款發(fā)放、貸款管理不承擔(dān)責(zé)任，丙方仍需按照本合同約定履行貸款發(fā)放和管理職責(zé)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤綋p失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的流程1.甲乙丙三方在簽訂本合同前，可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在接受委托后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙丙三方提交服務(wù)報(bào)告。3.甲乙丙三方在收到第三方服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并就服務(wù)結(jié)果與第三方進(jìn)行協(xié)商。4.如甲乙丙三方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有異議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。八、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（貸款銀行）：________________第三方（中介/評(píng)估/咨詢服務(wù)提供方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)由丙方與乙方簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明乙方與丙方之間的貸款關(guān)系。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)由丙方與甲方簽訂，明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押期限等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)乙方貸款的抵押權(quán)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙丙三方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明甲方對(duì)乙方貸款的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明第三方在本合同中的服務(wù)職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方提供，對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明乙方在簽訂本合同時(shí)的信用狀況。6.附件六：貸款發(fā)放通知書詳細(xì)要求：貸款發(fā)放通知書應(yīng)由丙方發(fā)出，通知乙方貸款已發(fā)放。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明貸款已發(fā)放給乙方。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)由丙方提供，明確乙方的還款計(jì)劃。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，用于證明乙方的還款計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。b.甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。c.第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。d.丙方未按時(shí)發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的逾期利息。b.甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的服務(wù)費(fèi)用。d.丙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。3.示例說(shuō)明：a.乙方逾期還款：若乙方逾期還款，甲方應(yīng)在接到丙方的書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方償還乙方所欠貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的逾期利息。b.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任：若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償丙方損失金額的_____%。c.第三方未提供服務(wù)：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用。d.丙方未發(fā)放貸款：若丙