2025年度網(wǎng)紅餐飲店鋪租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度網(wǎng)紅餐飲店鋪租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃標的1.2面積：租賃物面積為______平方米。1.3結(jié)構(gòu)：租賃物為______層建筑，共______層，其中租賃物所在層為第______層。二、租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。2.2租賃終止日期：______年______月______日。2.3租賃期限共計______個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：承租方應于每月______日前，將當月租金一次性支付給出租方。四、租賃物的使用4.1承租方在租賃期間，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3承租方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，須經(jīng)出租方書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃物及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。5.2因不可抗力原因造成的租賃物損壞，雙方應協(xié)商解決，費用由責任方承擔。六、違約責任6.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付______的違約金。6.2承租方未按約定用途使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：______年______月______日承租方（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：______年______月______日八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀說明及清單。2.本合同補充協(xié)議。3.其他有關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。8.2第三方介入的目的8.2.1中介機構(gòu)：第三方介入的主要目的是為了協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易，提供專業(yè)服務，如市場調(diào)研、租賃咨詢、交易撮合等。8.2.2擔保公司：第三方介入的目的在于為租賃合同提供擔保，保障出租方在承租方違約時的利益。8.2.4監(jiān)管機構(gòu)：第三方介入的目的在于監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方責任限額8.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的______倍。8.3.2擔保公司：擔保公司在擔保過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，擔保公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的______%。8.3.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，若因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，導致出租方或承租方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的______倍。8.3.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，監(jiān)管機構(gòu)不承擔賠償責任。8.4第三方權(quán)利與義務8.4.1中介機構(gòu)：（1）有權(quán)要求出租方和承租方提供真實、完整的租賃信息；（2）有權(quán)根據(jù)租賃市場情況，提出租賃建議；（3）有權(quán)收取中介服務費用；（4）應保證租賃信息的真實性、準確性和完整性；（5）應按照約定的時間、地點和方式提供專業(yè)服務。8.4.2擔保公司：（1）有權(quán)要求出租方和承租方提供相關(guān)擔保文件；（2）有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行；（3）有權(quán)在承租方違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任；（4）應保證擔保文件的合法性和有效性；（5）應按照約定的時間、地點和方式履行擔保責任。8.4.3評估機構(gòu)：（1）有權(quán)要求出租方和承租方提供租賃物相關(guān)信息；（2）有權(quán)對租賃物進行實地考察；（3）有權(quán)根據(jù)租賃物情況，提出評估意見；（4）應保證評估過程的公正、客觀和獨立；（5）應按照約定的時間、地點和方式提供評估服務。8.4.4監(jiān)管機構(gòu)：（1）有權(quán)要求出租方和承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）有權(quán)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)對出租方和承租方進行行政處罰；（4）應按照相關(guān)法律法規(guī)履行監(jiān)管職責。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1出租方與第三方：出租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不涉及。8.5.2承租方與第三方：承租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不涉及。8.5.3第三方與租賃物：第三方在介入租賃合同的過程中，對租賃物不享有任何權(quán)利，其行為僅限于協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易。8.6第三方變更8.6.1出租方或承租方如需更換第三方，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2第三方更換后，原合同條款仍適用于新第三方，除非雙方另有約定。8.7第三方介入費用8.7.1中介機構(gòu)服務費用：中介機構(gòu)服務費用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.7.2擔保費用：擔保費用由承租方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.7.3評估費用：評估費用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.7.4監(jiān)管費用：監(jiān)管費用由出租方和承租方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.8第三方介入的終止8.8.1出租方或承租方如認為第三方不再具備履行職責的能力，有權(quán)要求更換第三方。8.8.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______日書面通知出租方和承租方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。8.8.3第三方介入終止后，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及清單要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，并附有照片。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，應由出租方和承租方共同簽字確認。2.租賃合同要求：租賃合同文本應完整，包括雙方簽字蓋章頁。說明：此合同為本租賃關(guān)系的法律文件，雙方應嚴格遵守。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明租賃物所有權(quán)合法，避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。4.租賃物裝修改造方案要求：如承租方需對租賃物進行裝修改造，需提供詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、預算等。說明：方案需經(jīng)出租方同意，并確保改造后的租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為租金支付的證明，以備日后查驗。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：保證金作為租賃期間的違約金，應在合同終止時退還。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議應明確解除原因、雙方責任等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方權(quán)利、義務和責任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如需提供其他文件，應在附件列表中注明。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付______的違約金。示例說明：如租金為每月______元，未支付租金的違約金為______元。1.2未按約定用途使用租賃物責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：如因承租方違規(guī)經(jīng)營導致租賃物損壞，承租方需賠償______元。1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：如因承租方擅自改造導致租賃物價值降低，承租方需賠償______元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供租賃物責任認定：出租方應向承租方支付______的違約金。示例說明：如租賃物為______元，未