2025年度租賃房屋租賃政策咨詢與服務(wù)合同

2025年度租賃房屋租賃政策咨詢與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣，乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋租賃期間的正常損耗及乙方應支付的費用后，無息退還乙方押金。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應事先征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間，應負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護。五、物業(yè)管理費及水電費5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應按照實際使用情況，繳納水電費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方在乙方未支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。七、合同解除及終止7.1在租賃期間，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除本合同。（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）房屋被征收或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。9.2第三方介入范圍9.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托第三方提供中介服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找潛在承租方、協(xié)助簽訂合同等。9.2.2評估服務(wù)在租賃房屋涉及價格評估、房屋質(zhì)量評估等情況下，甲方或乙方可委托第三方進行評估。9.2.3維修服務(wù)在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方或乙方可委托第三方提供維修服務(wù)。9.2.4法律顧問在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或法律問題，甲方或乙方可尋求第三方法律顧問的幫助。9.3第三方責任9.3.1責任范圍第三方在提供中介、評估、維修或法律顧問服務(wù)時，應按照行業(yè)標準和服務(wù)協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3.2責任限額第三方因提供的服務(wù)導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或行業(yè)標準確定。9.3.3責任免除（1）因不可抗力導致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降；（2）甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導致第三方無法履行職責；（3）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方提供服務(wù)失誤。9.4第三方費用9.4.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定。9.4.2評估費評估費用由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議約定。9.4.3維修費維修費用由甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議約定。9.4.4法律顧問費法律顧問費用由尋求法律顧問服務(wù)的甲方或乙方支付，具體金額根據(jù)法律顧問服務(wù)協(xié)議約定。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間應簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間應簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)時，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并與其他各方保持良好溝通。9.6第三方介入的流程9.6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。9.6.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。9.6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。9.6.4第三方開始提供服務(wù)。9.6.5第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議支付費用。9.6.6第三方向甲方或乙方提交服務(wù)報告。9.7第三方介入的終止9.7.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.7.2甲方或乙方提前終止服務(wù)協(xié)議。9.7.4雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.9本合同的其他條款不變，第三方介入不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金、押金等。2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外各個房間的照片，以證明房屋租賃時的現(xiàn)狀。3.房屋維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.房屋租賃費用支付憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、法律顧問服務(wù)協(xié)議等。6.房屋租賃政策咨詢記錄：記錄乙方在租賃過程中咨詢的政策問題和甲方的解答。7.房屋租賃合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如租賃期限變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或復印件，并由提供方蓋章或簽字確認。2.所有附件應清晰、完整，能夠準確反映相關(guān)事實。3.所有附件應與合同內(nèi)容相符，不得有誤導性陳述。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應負責維修或賠償損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）損壞房屋或設(shè)施：乙方應負責維修或賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（2）評估方評估結(jié)果不準確：評估方應承擔違約責任，重新評估或賠償損失。（3）維修方維修質(zhì)量不合格：維修方應承擔違約責任，重新維修或賠償損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：乙方未按時支付租金，逾