2025年度客棧房屋租賃與旅游交通服務合作協(xié)議

2025年度客棧房屋租賃與旅游交通服務合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的客棧房屋及配套設施，并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃甲方上述房屋及配套設施，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于_______的客棧房屋及其配套設施，包括但不限于_______。1.2甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前_______日內簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結構或設施。4.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。五、旅游交通服務5.1甲方同意為乙方提供旅游交通服務，包括但不限于_______。5.2乙方應按照甲方要求支付旅游交通服務費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃物權屬或存在法律瑕疵的，應承擔相應的法律責任。6.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、代理、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在租賃期間，需要第三方提供中介、咨詢、代理、擔保、保險等服務的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）租賃房屋的評估、定價、交易等環(huán)節(jié)；（2）旅游交通服務的預訂、安排、執(zhí)行等環(huán)節(jié)；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等環(huán)節(jié)；（4）租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。三、第三方的責任與權利3.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；（3）第三方在提供服務的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對租賃物或旅游交通服務進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。四、第三方的責任限額（1）根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和難度，合理確定責任限額；（2）根據(jù)第三方承擔風險的能力，合理確定責任限額；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的意見，確定責任限額。4.2第三方的責任限額不得超過人民幣_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、代理等服務時，應與甲方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方在提供擔保、保險等服務時，應與甲方簽訂相應的協(xié)議，明確擔保范圍、保險責任和賠償方式。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、代理等服務時，應與乙方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方在提供擔保、保險等服務時，應與乙方簽訂相應的協(xié)議，明確擔保范圍、保險責任和賠償方式。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方分別承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務的過中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務的過中，如因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔損失。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、質量、費用等事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正與本合同其他部分不一致的，以本部分修正為準。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《客棧房屋租賃合同》詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明了租賃物的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護等條款。2.《旅游交通服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的旅游交通服務協(xié)議，明確了旅游交通服務的具體內容、服務標準、費用、支付方式等。3.《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方提供的服務內容、服務標準、費用、責任范圍等。4.《客棧房屋狀況說明書》詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的詳細狀況說明書，包括房屋結構、設施、設備狀況等，由甲方提供并經乙方確認。5.《客棧房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。6.《旅游交通服務記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了旅游交通服務的執(zhí)行情況，包括服務時間、服務內容、服務費用等。7.《租金支付憑證》詳細要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。8.《違約金支付憑證》詳細要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，包括違約金金額、支付時間、支付方式等。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同選擇的爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物的，構成違約。乙方未按約定支付租金的，構成違約。第三方未按約定提供服務或未達到服務標準的，構成違約。任何一方擅自改變租賃物結構或設施的，構成違約。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。乙方違約：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。第三方違約：第三方應向受損害方支付相當于一個月服務費用的違約金，并承擔因違約給受損害方造成的損失。3.示例說明：甲方未按約定在租賃期限開始前交付租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未