2025年度教室租賃合同范本（含使用期限規(guī)定）

2025年度教室租賃合同范本（含使用期限規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的教室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該教室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的教室，具體面積_______平方米，房間號(hào)為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合約定；（3）未按約定履行維修義務(wù)。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途；（3）從事違法活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高租賃效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（1）在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）對(duì)租賃事宜進(jìn)行保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；（4）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：（1）若第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失，損失金額不超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）若損失金額超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任，剩余部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因責(zé)任劃分不清而引發(fā)糾紛。5.2第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人之一，共同履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，應(yīng)提前通知另一方，并取得雙方的同意。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決7.1第三方在介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，甲方應(yīng)在交付時(shí)與乙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施等情況。說(shuō)明：本照片作為租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，乙方應(yīng)在維修后及時(shí)填寫。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應(yīng)在支付后妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未按約定履行維修義務(wù)；擅自提高租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途；從事違法活動(dòng)；未妥善保管租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日；甲方交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物