2025年度住宅小區(qū)建筑防雷設(shè)施升級改造工程合同

2025年度住宅小區(qū)建筑防雷設(shè)施升級改造工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)，該小區(qū)現(xiàn)有建筑防雷設(shè)施已無法滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求，需進行升級改造。2.乙方具備建筑防雷設(shè)施升級改造的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)建筑防雷設(shè)施升級改造工程2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：包括但不限于防雷接地系統(tǒng)、防雷裝置、防雷檢測等。4.工程規(guī)模：_______5.工程期限：_______二、工程費用1.乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單及市場價格，確定工程總費用為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。3.乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付剩余工程款。4.乙方在收到甲方支付的全部工程款后，向甲方提供相應(yīng)的工程結(jié)算報告。三、工程實施1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案及國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)在施工過程中，按照甲方要求提供施工進度報告，確保工程按期完成。4.甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、驗收與保修1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。3.保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司、融資機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑防雷設(shè)施設(shè)計圖紙和方案。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程完工后的防雷設(shè)施進行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.保險公司：根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的工程保險服務(wù)。5.融資機構(gòu)：為甲方提供工程所需的資金支持。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.設(shè)計單位：職責(zé)：根據(jù)甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和方案。權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，并在設(shè)計過程中對工程進行必要的調(diào)整。2.監(jiān)理單位：職責(zé)：對工程進行全過程監(jiān)督，包括但不限于材料、施工質(zhì)量、進度和安全。權(quán)利：有權(quán)對不符合要求的施工進行整改，并對施工進度進行必要的調(diào)整。3.檢測機構(gòu)：職責(zé)：對工程完工后的防雷設(shè)施進行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供必要的檢測條件和信息。4.保險公司：職責(zé)：根據(jù)合同約定，為甲方提供工程保險服務(wù)。權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的保險信息，并在保險事故發(fā)生時進行必要的調(diào)查。5.融資機構(gòu)：職責(zé)：為甲方提供工程所需的資金支持。權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)信息和工程進度報告。四、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計單位：責(zé)任限額：因設(shè)計不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)計費用總額的_______%。2.監(jiān)理單位：責(zé)任限額：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理費用總額的_______%。3.檢測機構(gòu)：責(zé)任限額：因檢測不嚴(yán)格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過檢測費用總額的_______%。4.保險公司：責(zé)任限額：根據(jù)保險合同約定，保險公司對工程保險事故的賠償限額。5.融資機構(gòu)：責(zé)任限額：融資機構(gòu)對工程資金支持的義務(wù)，不承擔(dān)工程質(zhì)量、進度和安全的直接責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.設(shè)計單位與甲方、乙方：設(shè)計單位應(yīng)向甲方提供設(shè)計圖紙和方案，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行施工。設(shè)計單位對設(shè)計圖紙和方案負(fù)責(zé)，乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理單位與甲方、乙方：監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)督，甲方對工程進度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.檢測機構(gòu)與甲方、乙方：檢測機構(gòu)對工程完工后的防雷設(shè)施進行檢測，甲方對工程進度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.保險公司與甲方、乙方：保險公司根據(jù)保險合同約定，對工程保險事故進行賠償。甲方對工程進度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.融資機構(gòu)與甲方、乙方：融資機構(gòu)為甲方提供資金支持，甲方對工程進度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達成初步意向，并將第三方信息告知乙方。2.乙方應(yīng)在收到第三方信息后_______個工作日內(nèi)，對第三方進行審核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、違約責(zé)任1.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方、乙方未按本合同約定與第三方合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項費用的明細(xì)，包括規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程費用，確保甲乙雙方對工程成本的共識。2.附件二：設(shè)計圖紙及方案詳細(xì)要求：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑防雷設(shè)施設(shè)計圖紙和方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖等。說明：設(shè)計圖紙及方案是工程實施的基礎(chǔ)，確保施工的準(zhǔn)確性和安全性。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明施工方法、施工順序、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。4.附件四：施工進度計劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修等。說明：施工進度計劃是監(jiān)控工程進度的依據(jù)，確保工程按期完成。5.附件五：材料設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：列出所需材料、設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：材料設(shè)備采購清單是確保工程材料、設(shè)備質(zhì)量的重要文件。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程完工后的重要文件，用于證明工程符合合同要求。7.附件七：保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修承諾書是保障甲方權(quán)益的重要文件，確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題時，乙方能及時進行維修。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在工程中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方在工程中發(fā)揮積極作用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于誤工費、設(shè)備租賃費等。示例說明：若合同約定工程期限為6個月，乙方實際完成時間為8個月，則乙方應(yīng)賠償甲方2個月的誤工費。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)防雷接地系統(tǒng)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因未按時付款造成的損失。示例說明：若合同約定預(yù)付款為工程總價的20%，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。