2025年度城市更新改造項目合同協(xié)議書

2025年度城市更新改造項目合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目合同協(xié)議書名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權，并計劃對該地塊進行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造項目的施工、監(jiān)理等相關資質，愿意承擔本項目的施工和監(jiān)理工作。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的施工和監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度城市更新改造項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目建設工期：____________________二、項目施工1.乙方負責本項目的施工工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成施工圖紙的設計、審核、審批等工作；（2）按照施工圖紙和施工規(guī)范，組織施工隊伍進行施工；（3）負責施工現(xiàn)場的安全、質量、進度、文明施工等工作；（4）按照合同約定，完成項目驗收工作。2.甲方負責提供施工所需的場地、水源、電源、通訊等條件，并負責辦理相關手續(xù)。3.乙方在施工過程中，應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.乙方應確保施工質量符合國家有關質量標準，對因施工原因造成的質量問題承擔全部責任。5.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。三、項目監(jiān)理1.乙方負責本項目的監(jiān)理工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成監(jiān)理大綱的編制、審核、審批等工作；（2）按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)范，對施工過程進行監(jiān)督檢查；（3）對施工質量、進度、安全、文明施工等方面進行監(jiān)理；（4）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告，并提出整改意見。2.甲方應積極配合乙方進行監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。3.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理。4.乙方應確保監(jiān)理質量符合國家有關質量標準，對因監(jiān)理原因造成的質量問題承擔相應責任。四、合同價款及支付1.本項目合同價款為：____________________2.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付合同價款的__%，即____________________。3.乙方在完成施工和監(jiān)理任務后，甲方應在__個工作日內，向乙方支付合同價款的__%，即____________________。4.乙方在項目驗收合格后，甲方應在__個工作日內，向乙方支付合同價款的__%，即____________________。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目施工圖紙2.項目監(jiān)理大綱3.其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）設計單位：負責項目設計工作的單位。（2）監(jiān)理單位：負責項目監(jiān)理工作的單位。（3）咨詢機構：提供項目咨詢服務，如風險評估、可行性研究等。（4）施工單位：負責項目施工工作的單位。（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，可能涉及的審計機構、檢測機構、設備供應商等。二、第三方責任界定1.第三方在本項目中的責任范圍應明確界定，包括但不限于：（1）設計單位：按照合同約定，完成設計工作，確保設計質量符合國家有關標準。（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量、進度、安全等符合要求。（3）咨詢機構：按照合同約定，提供咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方完成項目決策。（4）施工單位：按照合同約定，完成施工任務，確保施工質量、進度、安全等符合要求。（5）其他第三方：按照合同約定，履行各自職責，確保項目順利進行。2.第三方責任限額：（1）設計單位：因設計原因導致項目質量問題，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過設計合同總價款的__%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因導致項目質量問題，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理合同總價款的__%。（3）咨詢機構：因咨詢原因導致項目決策失誤，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢合同總價款的__%。（4）施工單位：因施工原因導致項目質量問題，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過施工合同總價款的__%。（5）其他第三方：根據(jù)其合同約定，承擔相應的賠償責任。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在確定第三方介入本項目前，應充分評估第三方的資質、能力、信譽等因素。2.第三方介入本項目前，應與甲方和乙方簽訂書面合同，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入本項目后，應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止合同。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任劃分：（1）甲方與乙方之間：按照本合同約定，承擔各自的權利、義務和責任。（2）甲方與第三方之間：甲方與第三方簽訂的合同中，明確甲方的權利、義務和責任。（3）乙方與第三方之間：乙方與第三方簽訂的合同中，明確乙方的權利、義務和責任。2.第三方與其他各方的協(xié)作關系：（1）設計單位與施工單位：設計單位應向施工單位提供完整的設計圖紙和技術要求，施工單位應按照設計圖紙和技術要求進行施工。（2）監(jiān)理單位與施工單位：監(jiān)理單位應對施工單位進行監(jiān)督檢查，確保施工質量、進度、安全等符合要求。（3）咨詢機構與甲方、乙方：咨詢機構應按照合同約定，向甲方和乙方提供咨詢服務，協(xié)助雙方完成項目決策。（4）其他第三方與甲方、乙方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位：根據(jù)各方的合同約定，履行各自的協(xié)作關系。五、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入本項目后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方同意變更合同內容后，甲方、乙方和第三方應重新簽訂書面合同，明確變更后的權利、義務和責任。3.合同變更不得損害第三方的合法權益，如需增加第三方責任，應取得第三方的書面同意。六、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，應適用本合同約定的爭議解決方式。七、其他約定1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙：詳細要求：施工圖紙應包含項目整體布局、建筑結構、設備安裝、景觀設計等內容，并符合國家相關標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應確保圖紙的準確性和完整性。2.項目監(jiān)理大綱：詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標準、監(jiān)理流程等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導文件，乙方應嚴格按照大綱執(zhí)行監(jiān)理工作。3.項目合同：詳細要求：項目合同應包括甲方、乙方的基本信息、項目概況、合同價款、支付方式、工期、違約責任、爭議解決等內容。說明：項目合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)，雙方應認真履行合同條款。4.第三方合同：詳細要求：第三方合同應包括第三方的基本信息、服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、違約責任、爭議解決等內容。說明：第三方合同是第三方服務提供的重要依據(jù)，雙方應確保合同內容的合法性、合理性和可操作性。5.項目驗收報告：詳細要求：驗收報告應包括項目概況、驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收結論等。說明：項目驗收報告是項目完工的重要文件，乙方應確保報告的真實性和準確性。6.項目變更記錄：詳細要求：變更記錄應包括變更原因、變更內容、變更時間、變更影響、變更審批等。說明：項目變更記錄是項目實施過程中的重要文件，乙方應確保記錄的完整性和及時性。7.項目結算報告：詳細要求：結算報告應包括項目概況、結算依據(jù)、結算內容、結算金額、結算時間等。說明：項目結算報告是項目完工后的重要文件，乙方應確保報告的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付合同價款的。（2）乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務的。（3）第三方未按合同約定履行職責的。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務的。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）乙方未按合同約定完成施工和監(jiān)理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%。（3）第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其合同總價款的__%。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付合同價款的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成施工任