2025年度寵物主題店面租賃合同補充協(xié)議

2025年度寵物主題店面租賃合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的店面，甲方愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的店面，具體面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______三、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.退還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將店面完好無損地交還甲方，甲方在確認乙方無欠款、無損壞等情況后，無息退還押金。四、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，甲方應(yīng)負責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。2.租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃店面過程中，甲方同意乙方通過中介方進行租賃事宜的洽談和促成。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行本合同義務(wù)，甲方同意乙方提供第三方擔(dān)保。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為確保租賃物處于良好狀態(tài)，雙方同意由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.保險機構(gòu)：為確保租賃雙方權(quán)益，雙方同意通過第三方保險機構(gòu)辦理相關(guān)保險。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中僅提供信息、協(xié)助洽談等服務(wù)，不承擔(dān)租賃物本身的質(zhì)量責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃物的使用和維護，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，若因自身原因造成租賃物損壞，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂保險合同時約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）負責(zé)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方洽談。（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可收取中介服務(wù)費。2.擔(dān)保方：（1）保證乙方按合同約定履行支付租金、維護租賃物等義務(wù)。（2）在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）按照合同約定，及時、保質(zhì)、保量完成維修保養(yǎng)工作。（2）因自身原因造成租賃物損壞，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險機構(gòu)：（1）按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。（2）在保險事故發(fā)生后，及時進行調(diào)查、理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同中僅提供輔助服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。4.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、本補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議是原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補充協(xié)議為準。七、其他約定1.本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度寵物主題店面租賃合同》：詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。2.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。3.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。5.《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》：詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.《保險合同》：詳細列明保險的種類、保險金額、保險責(zé)任等。7.《中介服務(wù)協(xié)議》：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.《擔(dān)保合同》：詳細列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、金額等。9.《違約責(zé)任認定書》：用于認定違約行為及違約責(zé)任的書面文件。10.《租賃物移交清單》：詳細列明租賃物移交時的狀況，用于確認租賃物的完好程度。附件詳細要求和說明：1.《2025年度寵物主題店面租賃合同》：需雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。2.《租賃物清單》：需甲方簽字確認，一式兩份。3.《押金收據(jù)》：需甲方簽字確認，一式兩份。4.《租金支付憑證》：需乙方簽字確認，一式兩份。5.《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》：需甲乙雙方及維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽字（或蓋章）確認，一式三份。6.《保險合同》：需甲乙雙方及保險機構(gòu)簽字（或蓋章）確認，一式三份。7.《中介服務(wù)協(xié)議》：需甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）確認，一式三份。8.《擔(dān)保合同》：需甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）確認，一式三份。9.《違約責(zé)任認定書》：在違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方共同填寫，一式兩份。10.《租賃物移交清單》：在租賃期滿或提前解除合同時，由甲乙雙方共同填寫，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方未按約定進行租賃物的維護。（4）甲方未按約定提供租賃物。（5）甲方未按約定退還押金。（6）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（7）保險機構(gòu)未按約定承擔(dān)保險責(zé)任。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定進行租賃物的維護：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（5）甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_______%。（6）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（7）保險機構(gòu)未按約定承擔(dān)保險責(zé)任：保險機構(gòu)應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_______