2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本：融資創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)控制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同范本：融資創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)控制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的物基本情況如下：（1）標(biāo)的物名稱：____________________（2）標(biāo)的物地址：____________________（3）標(biāo)的物用途：____________________（4）標(biāo)的物面積：____________________平方米（5）標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）乙方應(yīng)于每年____日前向甲方支付年度租金；（3）租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2保證金用途：（1）用于支付乙方違約金；（2）用于支付標(biāo)的物維修費(fèi)用；（3）用于支付標(biāo)的物保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條標(biāo)的物使用5.1乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全、完好。第六條標(biāo)的物維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施排除隱患。6.3甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）未按約定提供標(biāo)的物相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；（3）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）逾期未支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日保證金總額的____倍。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同項(xiàng)下的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)、資金管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)以及實(shí)現(xiàn)融資創(chuàng)新。第十一條第三方中介服務(wù)11.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。11.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）標(biāo)的物信息的收集與發(fā)布；（2）租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；（3）租金的代收代付；（4）租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與糾紛解決。11.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。第十二條第三方擔(dān)保服務(wù)12.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）保證乙方按時(shí)支付租金；（2）保證乙方履行合同約定的其他義務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)。第十三條第三方風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)13.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。13.2風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；（2）對租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；（3）對租賃雙方的信用進(jìn)行評估。13.3風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評估職責(zé)。第十四條第三方資金管理服務(wù)14.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方資金管理機(jī)構(gòu)提供資金管理服務(wù)。14.2資金管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）租金的收繳與管理；（2）租賃資金的撥付；（3）租賃資金的風(fēng)險(xiǎn)控制。14.3資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定履行資金管理職責(zé)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的一定比例；（4）資金管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為資金管理費(fèi)用的一定比例。15.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前予以通知。第十六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方可免除部分或全部賠償責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方變更與解除17.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。17.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第十八條合同的生效與終止18.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保租賃合同的合法性。2.附件二：標(biāo)的物租賃合同要求：提供標(biāo)的物租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件用于明確標(biāo)的物的租賃關(guān)系，確保租賃合同的完整性。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，確保保證金的真實(shí)性。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)的合法性。5.附件五：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。6.附件六：第三方風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，包括風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容、結(jié)論等。說明：本附件用于明確標(biāo)的物及租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)情況，為雙方提供決策依據(jù)。7.附件七：第三方資金管理協(xié)議要求：提供第三方資金管理協(xié)議的復(fù)印件，包括資金管理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方資金管理的具體內(nèi)容，確保資金管理的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付標(biāo)的物的，視為違約；b.擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約；c.未按約定提供標(biāo)的物相關(guān)資料的，視為違約。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金的，視為違約；b.擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約；c.逾期未支付保證金的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日租金的____倍作為違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日租金的____倍作為違約金。（2）賠償損失：a.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失