2025年度土地征收補償標準評估服務合同

2025年度土地征收補償標準評估服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地征收方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（評估機構）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的_（地塊名稱）_地塊進行征收，為確保征收工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本次土地征收補償標準評估服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對上述地塊進行土地征收補償標準評估，包括但不限于：（1）土地征收范圍內(nèi)的土地面積、地類、權屬等情況的調(diào)查；（2）土地征收范圍內(nèi)的房屋、構筑物、附著物等不動產(chǎn)的調(diào)查；（3）根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，對上述地塊的土地征收補償標準進行評估；（4）出具土地征收補償標準評估報告。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成評估工作并交付評估報告之日止。三、服務費用及支付方式3.1本次土地征收補償標準評估服務費用為人民幣__元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付人民幣__元整（大寫：____________________元整）作為預付款。3.3乙方完成評估工作并交付評估報告后，甲方應于收到評估報告之日起__日內(nèi)，向乙方支付剩余服務費用。四、保密條款4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1如乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（2）甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。5.2如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用總額的__%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、審計機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因下列原因需要第三方介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進行審核、鑒定或評估；（3）甲方或乙方認為有必要引入第三方進行協(xié)助。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因自身原因?qū)е略u估結果失實，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介機構收取的中介服務費用的兩倍；（2）咨詢機構：咨詢機構因自身原因?qū)е略u估結果失實，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢機構收取的咨詢費用的兩倍；（3）審計機構：審計機構因自身原因?qū)е略u估結果失實，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過審計機構收取的審計費用的兩倍；（4）律師事務所：律師事務所因自身原因?qū)е略u估結果失實，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過律師事務所收取的法律服務費用的兩倍。四、第三方權利義務4.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨立出具評估報告或鑒定意見。4.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照合同約定，按時完成評估、鑒定或?qū)徍斯ぷ?；?）保證評估報告或鑒定意見的真實性、準確性和合法性；（3）對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務；（4）按照法律法規(guī)和政策要求，獨立、客觀、公正地開展工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方履行相關職責，其行為后果由委托方承擔。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結果失實，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е略u估結果失實，第三方不承擔賠償責任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用支付等事項達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。7.2如第三方完成評估、鑒定或?qū)徍斯ぷ?，甲乙雙方應按照約定支付相應費用。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收補償標準評估委托書要求：委托書應詳細列明甲方委托乙方進行土地征收補償標準評估的事項、范圍、期限等。說明：委托書是甲乙雙方簽訂本合同的基礎文件，應明確雙方的權利義務。2.附件二：土地征收補償標準評估協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利義務、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應確保第三方在合同項下的權益得到保障。3.附件三：土地征收補償標準評估報告要求：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果、結論等內(nèi)容，并附有相關圖表和數(shù)據(jù)。說明：評估報告是評估工作的最終成果，應真實、準確、完整地反映評估結果。4.附件四：土地征收補償標準評估相關資料要求：資料應包括土地權屬證明、土地用途證明、房屋產(chǎn)權證明、附著物清單等。說明：相關資料是評估工作的重要依據(jù)，應確保其真實性和完整性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，應確保第三方具備相應的專業(yè)能力。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要手段，應確保第三方遵守保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付服務費用；b.提供虛假資料或隱瞞重要信息；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更評估范圍或標準。乙方違約行為：a.未按約定時間完成評估工作；b.評估結果失實，未達到合同約定的標準；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方違約行為：a.未按約定時間完成評估、鑒定或?qū)徍斯ぷ?；b.評估結果失實，未達到合同約定的標準；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用總額的__%；b.提供虛假資料或隱瞞重要信息，應承擔相應的賠償責任；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更評估范圍或標準，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：b.評估結果失實，未達到合同約定的標準，應承擔相應的賠償責任；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：b.評估結果失實，未達到合同約定的標準，應承擔相應的賠償責任；c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明