2025年度回遷房屋買賣合同履約保證金規(guī)定

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2025年度回遷房屋買賣合同履約保證金規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同履約保證金規(guī)定甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度回遷房屋買賣合同的履約保證金事宜，達成如下協(xié)議：一、保證金金額及支付1.1本合同項下履約保證金金額為人民幣____元整（￥____元）。1.2保證金于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。1.3乙方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。二、保證金用途2.1保證金用于確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)將保證金支付給乙方作為違約金。2.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收保證金。三、保證金退還3.1在本合同約定的買賣交易完成后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的履約證明文件后____個工作日內(nèi)退還保證金。3.3若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他4.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展業(yè)務(wù)。2.第三方介入范圍a.提供房屋買賣信息、市場行情分析等咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的談判、簽約等工作；c.對房屋進行評估、鑒定等；d.提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；e.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、完整。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：a.第三方因提供虛假信息、錯誤評估等導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；b.第三方在提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)確保信息安全，不得泄露給任何第三方。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方之間的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)則解決。7.其他7.1本合同中的第三方條款，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2本合同中的第三方條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3本合同中的第三方條款，不排除甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的基本法律文件，是合同履行的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按約定繳納。5.付款憑證要求：提供房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。6.履約保證金收據(jù)要求：甲方出具的收據(jù)，證明已收到乙方支付的履約保證金。說明：作為保證金已支付的有效憑證。7.房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交接時共同簽署的確認書。說明：證明房屋已按約定交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣。b.提供虛假房屋信息：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣。b.拖欠房屋交易稅費：責(zé)任認定：乙方應(yīng)補繳拖欠的稅費，并支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.提供虛假評估報告：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評估報告導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。b.未按約定提供服務(wù)：