2025年度智能住宅裝飾裝修工程承包合同

2025年度智能住宅裝飾裝修工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅裝飾裝修工程承包合同甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________鑒于甲方需要對(duì)其房屋進(jìn)行智能住宅裝飾裝修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______小區(qū)______號(hào)樓______室智能住宅裝飾裝修工程2.工程地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______室3.工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、門(mén)窗安裝、家具定制等。4.工程預(yù)算：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的工程圖紙和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)本工程的施工、材料采購(gòu)及安裝等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。三、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起______天內(nèi)完成施工圖紙的審核和工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，______個(gè)月內(nèi)完成裝修施工。3.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受外界因素影響，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知甲方，并盡快恢復(fù)施工。四、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。2.工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)。五、工程款項(xiàng)（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)，支付合同總價(jià)的_____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到裝修施工完成時(shí)，支付合同總價(jià)的_____%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的_____%；（5）余款在工程保修期滿后______日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票和收據(jù)，甲方在收到發(fā)票和收據(jù)后______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、工程保修1.乙方在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)_____年。2.工程保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程保修期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）工程需要第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等；（3）工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行鑒定或修復(fù)；（4）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足工程需求；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不影響本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)工程需要，提出合理的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等建議；（3）在工程驗(yàn)收合格后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)工程信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在工程過(guò)程中，積極配合甲方和乙方的工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（2）第三方在工程過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案；（3）第三方在工程過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的協(xié)議簽訂（1）協(xié)議名稱；（2）協(xié)議雙方的基本信息；（3）協(xié)議簽訂日期；（4）協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；（5）協(xié)議解除和終止的條件；（6）爭(zhēng)議解決方式。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成。七、第三方介入的變更通知7.1甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知，內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方的基本信息；（3）第三方介入的時(shí)間；（4）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。7.2甲方或乙方在發(fā)出變更通知后______日內(nèi)，未收到對(duì)方異議的，視為對(duì)方同意第三方介入。八、第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的工程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其改正。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含詳細(xì)的工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的依據(jù)，乙方需在開(kāi)工前提交甲方審核。2.材料清單及樣品要求：詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供樣品供甲方確認(rèn)。說(shuō)明：材料清單及樣品是確保工程材料質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方需在開(kāi)工前提交甲方確認(rèn)。3.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要文件，乙方需在開(kāi)工前提交甲方審核。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員安全的重要文件，乙方需在開(kāi)工前提交甲方審核。5.環(huán)境保護(hù)措施及方案要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、噪聲控制、廢棄物處理等方案。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施及方案是確保工程對(duì)環(huán)境影響的可控性，乙方需在開(kāi)工前提交甲方審核。6.質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要文件，乙方需在開(kāi)工前提交甲方審核。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明文件，乙方需在工程驗(yàn)收合格后提交甲方。8.工程保修證書(shū)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等內(nèi)容。說(shuō)明：工程保修證書(shū)是工程保修的憑證，乙方需在工程保修期滿前提交甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。7.