二手房無(wú)貸款買(mǎi)賣(mài)合同

二手房無(wú)貸款買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證編號(hào)：____________1.2乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1房屋位于：____________房屋建筑總面積：______平方米房屋性質(zhì)：___________土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、糾紛及租賃關(guān)系。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，雙方約定成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____萬(wàn)元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、糾紛及租賃關(guān)系。（2）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)后的一切費(fèi)用。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符。6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，房屋交付后____年內(nèi)，如因主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)，并保證附屬設(shè)施在交付后____個(gè)月內(nèi)正常使用。7.3房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.4如房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等。8.4雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。9.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。9.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2在下列情況下，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。12.3解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章房屋附屬設(shè)施及裝修13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修狀況符合雙方約定，并保證附屬設(shè)施在交付后____個(gè)月內(nèi)正常使用。13.2乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。13.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第十四章轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與14.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與第三方。14.2乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章終止與清算15.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房款、違約金、稅費(fèi)等。15.3清算完成后，雙方應(yīng)簽署清