旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：________公司地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指甲方擁有開發(fā)經(jīng)營權(quán)的特定區(qū)域，具體范圍詳見附件一。1.1.2“開發(fā)經(jīng)營權(quán)”指甲方對旅游景區(qū)進行規(guī)劃、建設、經(jīng)營、管理、維護的權(quán)利。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，促進旅游景區(qū)的持續(xù)發(fā)展。第二章轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓標的2.1.1甲方同意將其擁有的旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓標的的具體范圍、面積、開發(fā)建設內(nèi)容等詳見附件二。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方所持有的旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓價格為本協(xié)議簽訂之日的市場評估價值，具體金額雙方協(xié)商確定。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方應保證其擁有旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性。3.1.2乙方應具備旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)，具備獨立承擔法律責任的能力。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的所有相關(guān)資料。3.2.2乙方應在收到甲方提供的資料后15日內(nèi)完成對資料的審查，確認無誤后支付轉(zhuǎn)讓款。第四章權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1甲方應保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1乙方在獲得旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)后，應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行開發(fā)建設。4.2.2乙方應承擔旅游景區(qū)的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、安全防護等責任。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常行使旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。第六章質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1乙方在進行旅游景區(qū)開發(fā)建設過程中，應遵守國家及地方關(guān)于旅游景區(qū)建設的相關(guān)法律法規(guī)，保證建設質(zhì)量符合國家標準。6.1.2乙方應按照甲方提供的旅游景區(qū)規(guī)劃方案進行建設，保證項目質(zhì)量滿足規(guī)劃要求。6.2驗收程序6.2.1旅游景區(qū)開發(fā)建設完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證書。第七章環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.1.1乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中，應遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，保證不對環(huán)境造成污染和破壞。7.1.2乙方應采取有效措施保護旅游景區(qū)內(nèi)的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。7.2環(huán)保責任7.2.1乙方應定期對旅游景區(qū)的環(huán)境狀況進行監(jiān)測，保證環(huán)境質(zhì)量達到國家標準。7.2.2若乙方開發(fā)經(jīng)營行為導致環(huán)境污染，應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。第八章安全管理8.1安全保障8.1.1乙方應建立健全旅游景區(qū)安全管理機制，保證游客的人身和財產(chǎn)安全。8.1.2乙方應制定旅游景區(qū)安全應急預案，并定期組織應急演練。8.2安全責任8.2.1乙方應定期對旅游景區(qū)的安全設施進行檢查和維護，保證設施安全可靠。8.2.2若因乙方管理不善導致安全，乙方應承擔相應的法律責任。第九章財務管理9.1財務報告9.1.1乙方應按月向甲方提供旅游景區(qū)的經(jīng)營財務報告，內(nèi)容包括但不限于收入、支出、利潤等。9.1.2乙方應保證財務報告的真實性、準確性和完整性。9.2資金管理9.2.1乙方應合理使用旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營資金，保證資金的合法合規(guī)使用。9.2.2乙方應建立資金使用審批制度，對大額資金使用進行審批和監(jiān)督。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，任何一方提出的對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.1.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商對合同進行適當變更。11.2合同終止11.2.1除本協(xié)議另有約定外，雙方可在提前書面通知對方的情況下，終止本協(xié)議。11.2.2若一方違反本協(xié)議且無法糾正，對方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。12.1.2違約賠償金應為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的10%，或根據(jù)實際損失計算，以較高者為準。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為5年。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的副本14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂并不意味著任何一方對對方的商業(yè)決策或經(jīng)營策略承擔責任。15.1.2雙方應互相尊重，平等合作，共同促進旅游景區(qū)的健康發(fā)