美容院商鋪租賃合同2025年度專業(yè)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容院商鋪租賃合同2025年度專業(yè)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2商鋪保養(yǎng)9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.保險10.1乙方責(zé)任保險10.2甲方責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“甲方”指出租商鋪的個人或單位；1.1.2“乙方”指承租商鋪的個人或單位；1.1.3“商鋪”指甲方出租的位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至結(jié)束日期；1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金；1.1.7“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)；1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指乙方在使用商鋪期間，按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用；1.2.2“水電費”指乙方在使用商鋪期間，按照實際使用量向水電供應(yīng)商支付的費用；1.2.3“其他費用”指除租金、物業(yè)管理費、水電費以外的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米；2.1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房、儲藏室等；2.1.3商鋪裝修狀況為[裝修狀況描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止；3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租；3.3租賃期限延長3.3.1如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定租金為每月[租金金額]元；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金；4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1本合同約定的租金為固定租金，不因市場波動或物價上漲等因素進行調(diào)整；5.2調(diào)整頻率5.2.1本合同租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如每年或每三年]；5.3調(diào)整通知5.3.1如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知。6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1本合同約定押金為[押金金額]元；6.2保證金金額6.2.1本合同約定保證金為[保證金金額]元；6.3押金及保證金退還6.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)將押金及保證金退還乙方，扣除乙方應(yīng)支付的費用及違約金后。8.使用范圍8.1商鋪用途8.1.1乙方租賃商鋪僅用于開設(shè)美容院，不得用于其他商業(yè)用途；8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意；8.2使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動；8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.3乙方不得在商鋪外設(shè)置廣告牌、攤位等設(shè)施，影響商鋪周邊環(huán)境。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換；9.1.2商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修，由甲方負責(zé)；9.2商鋪保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；9.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進行日常保養(yǎng)。10.費用承擔(dān)10.1水電費10.1.1乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費；10.1.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付水電費；10.2物業(yè)管理費10.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費；10.3其他費用10.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)費等。11.保險11.1乙方責(zé)任保險11.1.1乙方應(yīng)自行投保營業(yè)責(zé)任保險，以保障自身及顧客的安全；11.2甲方責(zé)任保險11.2.1甲方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，以保障商鋪及設(shè)施的安全。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；12.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.1.2甲方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用或收回，可以解除本合同；13.2解除程序13.2.1雙方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、裝修圖紙等；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方；16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)書面明確中介方的角色、職責(zé)和費用；16.1.2中介方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致，但不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以實際損失為限。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)介入18.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需要對商鋪價值進行評估，可邀請第三方評估機構(gòu)進行；18.1.3評估費用由邀請方承擔(dān)。18.2擔(dān)保機構(gòu)介入18.2.1乙方在簽訂本合同時，如需提供擔(dān)保，可邀請第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；18.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同約定的保證金金額；18.2.3擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)。18.3法律顧問介入18.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可邀請第三方法律顧問提供法律意見；18.3.3法律咨詢費用由咨詢方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分19.3.1第三方參與合同履行，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的直接責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列出商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬及使用范圍。2.裝修圖紙?zhí)峁┥啼伒钠矫鎴D、立面圖、剖面圖等。明確商鋪裝修的尺寸、材料、顏色等細節(jié)。3.甲方身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。甲方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方身份證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。乙方授權(quán)委托書（如有）。5.租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證物業(yè)管理費、水電費等費用支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.保險合同及保險單乙方責(zé)任保險合同及保險單。甲方責(zé)任保險合同及保險單。8.第三方評估報告第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。9.第三方擔(dān)保合同乙方與第三方擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。10.合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜或需變更事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；1.4甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.5甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約金比例乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.2損害賠償乙方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；2.3合同解除甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.2示例二：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用或賠償損失。全文完。美容院商鋪租賃合同2025年度專業(yè)版1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式及法定代表人三、租賃商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.押金及退還方式4.租金調(diào)整機制5.其他費用及承擔(dān)五、租金支付1.支付時間及方式2.逾期支付處理3.付款憑證4.費用結(jié)算六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理七、商鋪維護與管理1.商鋪裝修及改造2.商鋪設(shè)施維護3.商鋪安全責(zé)任4.商鋪消防責(zé)任5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪圖紙3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同附件效力2.合同補充條款3.合同變更及修改十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025MLYBZLHT00012.合同名稱：美容院商鋪租賃合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同終止日期：2027年1月14日二、租賃雙方信息1.出租方基本信息：名稱：房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.承租方基本信息：名稱：美容院地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.聯(lián)系方式及法定代表人：同上三、租賃商鋪信息1.商鋪地址：市區(qū)路號2.商鋪面積：100平方米3.商鋪用途：美容院4.商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，獨立產(chǎn)權(quán)5.商鋪設(shè)施：空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全四、租賃期限及費用1.租賃期限：3年2.租金及支付方式：月租金：人民幣10,000元每季度支付一次，于每季度第一個月的10日前支付3.押金及退還方式：押金：人民幣20,000元租賃期滿后，如無違約，押金無息退還4.租金調(diào)整機制：租金每滿一年，根據(jù)市場行情進行調(diào)整5.其他費用及承擔(dān)：水電費：按實際使用量由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費：按物業(yè)費標準由承租方承擔(dān)五、租金支付1.支付時間及方式：每季度第一個月的10日前支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付2.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金3.付款憑證：承租方需保存付款憑證，作為支付租金的證明4.費用結(jié)算：每年進行一次費用結(jié)算，如無異議，次年繼續(xù)執(zhí)行六、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方因城市規(guī)劃需要拆遷承租方嚴重違約雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.解除或終止程序：雙方書面通知對方10日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)4.解除或終止后的處理：承租方需將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方租金及押金按合同約定處理七、商鋪維護與管理1.商鋪裝修及改造：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途如需裝修，需經(jīng)出租方同意2.商鋪設(shè)施維護：承租方負責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護出租方負責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修3.商鋪安全責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全出租方負責(zé)商鋪外的消防安全4.商鋪消防責(zé)任：承租方需遵守消防法規(guī)，確保消防設(shè)施完好出租方負責(zé)消防設(shè)施的更新與維護5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生出租方負責(zé)商鋪外的環(huán)境衛(wèi)生八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。嚴重違反消防法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約金及賠償：違約金按合同約定金額的10%計算。賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和可得利益損失。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。十、合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪圖紙3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及修改：合同的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十二、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)路號3.簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十三、合同生效1.生效日期：自雙方簽字之日起生效。2.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同備案1.備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪圖紙3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款：甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。乙方不得擅自對商鋪進行裝修，如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。2.商鋪使用權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的獨立使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.商鋪經(jīng)營許可條款：乙方須取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證后方可開始經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)。4.商鋪租賃保證金條款：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。5.商鋪設(shè)施維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)自用設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.商鋪租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪實際情況，在合同有效期內(nèi)對租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修條款：乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但需在裝修前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程。2.商鋪經(jīng)營時間條款：乙方有權(quán)自行決定商鋪的營業(yè)時間，但需確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.商鋪租金支付條款：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括月付、季付或年付，但需在簽訂合同時明確約定。4.商鋪使用范圍條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對商鋪進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.商鋪裝修改造條款：乙方在租賃期滿前，如需對商鋪進行改造，需提前通知甲方，并取得甲方同意。6.商鋪租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)在市場行情波動時，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：中介機構(gòu)對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，支付比例和方式由雙