土地合作合同范例

土地合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權。

1.2合作開發(fā)內(nèi)容：乙方負責該地塊的規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷、物業(yè)管理等全過程。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方與乙方共同出資，按出資比例承擔合作項目的風險與收益。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.3出資方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資。

三、合作期限及管理

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

3.2管理機構：設立項目公司負責合作項目的具體實施，甲方與乙方共同委派代表組成董事會，負責項目公司的決策與管理。

四、收益分配

4.1收益分配方式：按出資比例進行收益分配。

4.2收益分配時間：每年__________月進行一次收益分配。

五、風險承擔

5.1風險承擔方式：甲方與乙方共同承擔合作項目的風險。

5.2風險分擔比例：按出資比例分擔風險。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間提供土地使用權，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定出資，應向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間出資，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.項目規(guī)劃設計方案；

4.合作項目投資預算表；

5.項目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，為保障甲方權益，引入丙方作為專業(yè)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權。

1.2合作開發(fā)內(nèi)容：乙方負責該地塊的規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷、物業(yè)管理等全過程；丙方提供專業(yè)顧問服務，包括但不限于市場分析、風險評估、項目可行性研究等。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資，丙方以專業(yè)服務出資。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

三、丙方責任與權利

3.1責任：

（1）丙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的顧問服務；

（2）丙方應協(xié)助甲方、乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題；

（3）丙方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。

3.2權利：

（1）丙方有權獲得甲方支付的顧問服務費用；

（2）丙方有權在項目開發(fā)過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導；

（3）丙方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理的意見和建議。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有項目開發(fā)決策權，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等；

4.2甲方享有項目收益的優(yōu)先分配權；

4.3甲方享有項目終止或轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權。

五、乙方責任與權利

5.1責任：

（1）乙方應按照甲方、丙方的需求和指導，完成項目開發(fā)工作；

（2）乙方應確保項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)；

（3）乙方應按時完成項目開發(fā)任務，確保項目按期交付。

5.2權利：

（1）乙方享有項目開發(fā)過程中所需費用的報銷權；

（2）乙方享有項目開發(fā)過程中的技術指導權；

（3）乙方享有項目開發(fā)完成后，按約定比例獲得收益的權利。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)任務，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

6.2限制條款：

（1）乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃、設計；

（2）乙方不得將項目開發(fā)過程中的技術、信息等泄露給任何第三方；

（3）乙方不得利用項目開發(fā)過程中的資源謀取私利。

七、爭議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明；

4.項目規(guī)劃設計方案；

5.合作項目投資預算表；

6.項目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：引入丙方作為專業(yè)顧問，有助于甲方在項目開發(fā)過程中，獲得更全面、客觀的市場分析、風險評估和可行性研究，從而降低項目風險，保障甲方權益。

2.提高項目開發(fā)效率：丙方提供專業(yè)服務，有助于甲方、乙方在項目開發(fā)過程中，及時解決遇到的問題，提高項目開發(fā)效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目順利進行：甲方作為項目主導方，享有項目開發(fā)決策權，有利于確保項目按照既定目標順利進行。

2.保障項目收益：甲方享有項目收益的優(yōu)先分配權，有利于保障甲方在項目開發(fā)過程中的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，為提升乙方在項目中的權益，引入丙方作為財務顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.1合作開發(fā)范圍：甲方擁有的位于__________的土地使用權。

1.2合作開發(fā)內(nèi)容：乙方負責該地塊的規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷、物業(yè)管理等全過程；丙方提供財務顧問服務，包括但不限于資金管理、成本控制、稅務籌劃等。

二、合作方式及出資

2.1合作方式：甲方以土地使用權作價出資，乙方以貨幣資金出資，丙方以專業(yè)服務出資。

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

三、丙方責任與權利

3.1責任：

（1）丙方應按照乙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的財務顧問服務；

（2）丙方應協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的財務問題；

（3）丙方應保守項目財務秘密，不得泄露給任何第三方。

3.2權利：

（1）丙方有權獲得乙方支付的財務顧問服務費用；

（2）丙方有權在項目開發(fā)過程中，對甲方的財務狀況進行監(jiān)督和評估；

（3）丙方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理的財務建議。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有項目開發(fā)決策權，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等；

4.2乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權；

4.3乙方享有項目終止或轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權。

五、甲方責任與權利

5.1責任：

（1）甲方應按照約定時間提供土地使用權；

（2）甲方應確保項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)；

（3）甲方應按時完成項目開發(fā)任務，確保項目按期交付。

5.2權利：

（1）甲方享有項目開發(fā)過程中所需費用的報銷權；

（2）甲方享有項目開發(fā)過程中的技術指導權；

（3）甲方享有項目開發(fā)完成后，按約定比例獲得收益的權利。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間提供土地使用權，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得擅自改變項目規(guī)劃、設計；

（2）甲方不得將項目開發(fā)過程中的技術、信息等泄露給任何第三方；

（3）甲方不得利用項目開發(fā)過程中的資源謀取私利。

七、爭議解決

7.1三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明；

4.項目規(guī)劃設計方案；

5.合作項目投資預算表；

6.項目公司章程。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保項目順利進行：乙方作為項目主導方，享有項目開發(fā)決策權，有利于確保項目按照