公證租賃合同范本

公證租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，租賃物為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

1.2本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

四、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

4.1租賃期內(nèi)，房屋的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2因不可抗力或甲方原因造成房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，房屋無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

七、合同的解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，租賃物為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。

1.2本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，先行墊付租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期內(nèi)，房屋的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2因不可抗力或甲方原因造成房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

七、合同的解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付和房屋的安全使用。通過擔(dān)保責(zé)任，丙方承擔(dān)了乙方未能履行合同義務(wù)的風(fēng)險，降低了甲方在租賃過程中的損失風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。在合同中，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和限制條款，確保了自己的權(quán)益不受侵害，同時為房屋的安全使用和保養(yǎng)提供了保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；丙方愿意對乙方的租賃行為進(jìn)行管理，保障乙方的權(quán)益；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租賃物為位于____________________的商鋪，經(jīng)營面積為____________________平方米。

1.2本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方管理責(zé)任

3.1丙方同意對乙方的租賃行為進(jìn)行管理，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、租賃期間的維護(hù)等。

3.3丙方應(yīng)確保商鋪的租賃環(huán)境安全，對商鋪內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期檢查。

四、乙方經(jīng)營權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反國家法律法規(guī)和商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪或提供必要的經(jīng)營支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

5.2丙方違反本合同約定，未履行管理職責(zé)或損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/天。

5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪。

六、合同的解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或提供必要的經(jīng)營支持；

（2）丙方未履行管理職責(zé)或損害乙方權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法