業(yè)主售房合同范本

業(yè)主售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，具有合法的出售標的房屋的權利。

2.乙方有意購買甲方的標的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋的配套設施包括____________________。

二、標的房屋的價格及付款方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付總價款的____%，即人民幣____________________元整。

3.乙方在支付總價款的____%后，甲方應將標的房屋的鑰匙交付給乙方。

4.乙方在支付剩余總價款后，甲方應向乙方出具房屋所有權轉移證書。

三、標的房屋的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付剩余總價款后____日內，將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家法律法規(guī)及政策要求，配合甲方提供相關證明材料。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日標的房屋總價款的萬分之五。

2.乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日總價款的萬分之五。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同；

（3）標的房屋配套設施清單；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，具有合法的出售標的房屋的權利。

2.乙方有意購買甲方的標的房屋，但鑒于乙方資金狀況，需丙方提供擔保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋的配套設施包括____________________。

二、標的房屋的價格及付款方式

1.標的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付總價款的____%，即人民幣____________________元整。

3.乙方在支付總價款的____%后，甲方應將標的房屋的鑰匙交付給乙方。

4.乙方在支付剩余總價款后，甲方應向乙方出具房屋所有權轉移證書。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

2.擔保方有權要求乙方按期支付購房款，如乙方未按期支付，擔保方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權要求甲方退還已支付的擔保金。

四、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起____日內支付總價款的____%，作為履約保證金。

2.甲方有權要求乙方在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，提供符合國家法律法規(guī)的相關證明材料。

3.甲方有權在乙方未按期支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日總價款的萬分之五。

2.乙方在辦理標的房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任。

3.乙方在購買標的房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同；

（3）標的房屋配套設施清單；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

甲方權益主導的目的和意義：

1.通過引入擔保方，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。

2.明確甲方的權益，保障甲方在交易過程中的主導地位。

3.通過增加甲方的權利條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，為乙方提供資金支持，降低乙方的購房門檻。

2.擔保方作為第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護雙方的合法權益。

3.第三方的介入，有助于構建一個穩(wěn)定、和諧的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，有意出售標的房屋。

2.乙方有意購買甲方的標的房屋，但需通過中介方提供服務。

3.甲乙雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房屋的配套設施包括____________________。

二、中介服務內容及費用

1.中介方提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務。

2.中介服務費用為標的房屋成交價的____%，即人民幣____________________元整。

三、乙方的權益及權利

1.乙方有權要求中介方提供真實、準確的標的房屋信息。

2.乙方有權在合同簽訂前要求中介方帶看標的房屋，并對房屋狀況進行實地考察。

3.乙方有權要求中介方在談判過程中維護其合法權益。

4.乙方有權在成交后要求中介方協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、甲方的責任及義務

1.甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應配合中介方提供標的房屋的相關證明文件。

3.甲方應按照約定時間接受乙方的看房請求。

4.甲方應按照約定價格出售標的房屋，不得擅自調整。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間接受乙方看房請求的，應向乙方支付違約金，違約金為每次看房請求所涉及時間的萬分之五。

2.甲方在交易過程中擅自調整標的房屋價格或拒絕交易的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的萬分之五。

3.甲方未按照約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日標的房屋成交價的萬分之五。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同；

（3）中介服務協(xié)議；