商業(yè)委托出租合同范例

商業(yè)委托出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（出租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的商業(yè)資產(chǎn)，為充分利用該資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)資產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1出租物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)資產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等。

1.2出租物的權(quán)屬證明文件、租賃用途、租賃期限等詳見附件一《出租物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維修、保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生，確保出租物的完好。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

五、維修責(zé)任

5.1出租物在租賃期間因自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2出租物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租物清單

2.甲方收款賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的商業(yè)資產(chǎn)，為充分利用該資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行出租，并引入丙方作為第三方參與，共同確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)資產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1出租物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)資產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等。

1.2出租物的權(quán)屬證明文件、租賃用途、租賃期限等詳見附件一《出租物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保出租物的維護(hù)和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用出租物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方在租賃期內(nèi)享有甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件三《丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

4.4丙方有權(quán)因乙方違約行為向甲方提出賠償要求。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方擁有出租物的所有權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)決定出租物的用途和租賃期限。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租物的完好，并對(duì)乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失進(jìn)行賠償。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

5.4甲方有權(quán)終止本合同，若乙方嚴(yán)重違約或無力繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用出租物，但不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維修、保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生，確保出租物的完好。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.4乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方如擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

7.3乙方如將出租物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方如因故意或重大過失造成出租物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租物清單

2.甲方收款賬戶信息

3.丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升出租物的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)保障甲方的資產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租物的所有者，有權(quán)主導(dǎo)租賃關(guān)系的實(shí)施，確保租賃收益最大化，并保障出租物的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。甲方通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方擁有特定的商業(yè)運(yùn)營需求，為滿足其商業(yè)活動(dòng)，乙方現(xiàn)租賃甲方擁有的位于__________的商業(yè)資產(chǎn)。為保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，引入丙方作為第三方參與，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)資產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)資產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件、租賃用途、租賃期限等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方收款賬戶信息》。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的維護(hù)和管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

4.3丙方在租賃期內(nèi)享有甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件三《丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

4.4丙方有權(quán)因乙方的違約行為向甲方提出賠償要求。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方擁有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照租賃合同的約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商業(yè)策略，但需提前向甲方報(bào)告。

5.4乙方在租賃期內(nèi)如需改變租賃物的用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保持租賃物的完好，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.4甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保障乙方的商業(yè)活動(dòng)不受干擾。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或未保持租賃物的良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

7.3甲方如未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方收款賬戶信息

3.丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章