個人按揭買房合同范例

個人按揭買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

鑒于買方有意購買賣方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，房產(chǎn)證號為_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_________________，具體包括_________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方同意按以下方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________________元；

（2）按揭貸款：買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_________________元，貸款期限為__年；

（3）尾款：買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_________________元。

2.2賣方同意在以下條件下將標的房產(chǎn)出售給買方：

（1）賣方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）賣方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）賣方應確保標的房產(chǎn)不存在任何違法、違規(guī)行為。

三、違約責任

3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。

3.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)買賣合同；

（3）按揭貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：_________________

乙方（賣方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

鑒于買方有意購買賣方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，丙方同意為買方的按揭貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，房產(chǎn)證號為_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_________________，具體包括_________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買方權(quán)利義務：

（1）買方有權(quán)要求賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）買方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（3）買方有權(quán)要求賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；

（4）買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的鑰匙。

2.2賣方權(quán)利義務：

（1）賣方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）賣方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（3）賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；

（4）賣方應確保標的房產(chǎn)不存在任何違法、違規(guī)行為。

2.3擔保方權(quán)利義務：

（1）擔保方同意為買方的按揭貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元；

（2）擔保方有權(quán)要求買方在按揭貸款期間保持良好的信用記錄；

（3）擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的鑰匙。

三、擔保方的責任

3.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔相應的擔保責任；

3.2擔保方在擔保期限內(nèi)，如因買方未按時償還按揭貸款而導致的任何損失，有權(quán)向買方追償；

3.3擔保方有權(quán)要求買方提供必要的擔保措施，以保障擔保方的權(quán)益。

四、違約責任

4.1賣方違約責任：

（1）賣方未按約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________________元；

（2）賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__%；

（3）賣方在標的房產(chǎn)過戶后未向買方提供鑰匙的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。

4.2買方違約責任：

（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%；

（2）買方未按約定償還按揭貸款的，應向擔保方支付違約金，違約金為未償還貸款總額的__%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在為買方提供按揭貸款擔保，確保買方在購房過程中獲得金融支持。

7.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，保障買方的合法權(quán)益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為主導方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保在購房過程中獲得標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬。

8.2甲方通過本合同加強對賣方和擔保方的約束，保障自身在交易過程中的利益。

8.3甲方通過本合同明確違約責任，為解決爭議提供依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：_________________

住址：_________________

鑒于買方有意購買賣方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，丙方同意為買方的按揭貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，房產(chǎn)證號為_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_________________，具體包括_________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1乙方權(quán)利義務：

（1）乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_________________元；

（2）乙方有權(quán)要求買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_________________元；

（4）乙方有權(quán)要求買方在按揭貸款期間保持良好的信用記錄。

2.2甲方權(quán)利義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向甲方提供標的房產(chǎn)的鑰匙。

2.3擔保方權(quán)利義務：

（1）擔保方有權(quán)要求買方在按揭貸款期間保持良好的信用記錄；

（2）擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的鑰匙；

（3）擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向擔保方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件。

三、賣方的責任

3.1賣方應在本合同約定的期限內(nèi)，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.2賣方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.3賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；

3.4賣方應在標的房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的鑰匙。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付首付款總額的__%；

（2）甲方未按約定償還按揭貸款的，應向擔保方支付違約金，違約金為未償還貸款總額的__%；

（3）甲方未按約定支付尾款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付尾款總額的__%。

4.2賣方違約責任：

（1）賣方未按約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元；

（2）賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__%；

（3）賣方在標的房產(chǎn)過戶后未向甲方提供鑰匙的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)