商鋪出售補充合同范本

商鋪出售補充合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪出售補充合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）于____年__月__日簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，就某些事宜達成補充協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補充事項

1.出賣方同意將商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于______等，一并轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方應(yīng)在簽訂本補充合同之日起__日內(nèi)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元。

2.買受方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將商鋪內(nèi)的______等物品搬離，不得影響出賣方的正常使用。

3.出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合買受方，確保過戶順利進行。

4.買受方承諾在簽訂本補充合同之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付商鋪剩余款項人民幣______元。

5.雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期辦理，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

二、違約責(zé)任

1.甲方違反本補充合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方違反本補充合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

3.甲方、乙方如因履行本補充合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）附屬設(shè)施清單

（3）物品搬離清單

（4）雙方身份證復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明文件

3.本補充合同未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪出售補充合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）于____年__月__日簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、擔保方及其責(zé)任

1.擔保方同意在本補充合同項下，為買受方的付款義務(wù)提供擔保。

2.擔保方應(yīng)保證在買受方未按時支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余款項。

3.擔保方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

二、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求擔保方在合同約定的期限內(nèi)提供有效的擔保。

2.甲方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部款項，包括主合同約定的款項和本補充合同約定的款項。

3.甲方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，要求擔保方履行擔保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在擔保方未履行擔保責(zé)任的情況下，追究擔保方的法律責(zé)任。

三、買受方的責(zé)任

1.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付全部款項，包括主合同約定的款項和本補充合同約定的款項。

2.買受方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、物品等移交給甲方。

3.買受方應(yīng)遵守本補充合同的約定，不得以任何理由拒絕履行付款義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.買受方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。

2.買受方違反本補充合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.擔保方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限制條款

1.買受方在未支付全部款項前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓商鋪。

2.買受方不得以任何理由要求減少或免除應(yīng)支付的款項。

3.買受方不得要求甲方提前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、其他

1.本補充合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）擔保文件

（3）附屬設(shè)施清單

（4）物品搬離清單

（5）雙方身份證復(fù)印件

（6）其他相關(guān)證明文件

七、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方作為第三方主體，旨在確保買受方按時履行付款義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.通過擔保方的擔保責(zé)任，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易安全性。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過本補充合同的制定，強化了其在交易中的權(quán)益保障。

2.甲方通過增加買受方的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的安全性和順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃補充合同

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為__________。鑒于雙方在履行主合同過程中，為保障承租方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成補充協(xié)議，作為主合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

一、擔保方及其責(zé)任

1.擔保方同意在本補充合同項下，為承租方的租賃義務(wù)提供擔保。

2.擔保方應(yīng)保證在承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金或承擔違約責(zé)任。

3.擔保方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出租方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

二、承租方的權(quán)利

1.承租方有權(quán)要求出租方提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)。

2.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間保持房產(chǎn)的適宜居住條件。

3.承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下，要求擔保方履行擔保責(zé)任。

4.承租方有權(quán)在擔保方未履行擔保責(zé)任的情況下，追究擔保方的法律責(zé)任。

三、出租方的責(zé)任

1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.出租方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的適宜居住條件，并對房產(chǎn)進行必要的維護。

3.出租方應(yīng)遵守本補充合同的約定，不得隨意提高租金或單方面變更租賃條件。

四、違約責(zé)任

1.出租方未履行本補充合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算。

3.擔保方未履行擔保責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未付款項的__%計算，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限制條款

1.承租方在未支付全部租金前，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。

2.承租方不得以任何理由要求減少或免除應(yīng)支付的租金。

3.承租方不得要求出租方提前解除租賃合同。

六、其他

1.本補充合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）擔保文件

（3）房產(chǎn)狀況說明書

（4）租金支付計劃

（5）雙方身份證復(fù)印件

（6）其他相關(guān)證明文件

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過本補充合同的制定，承租方強化了其在租賃關(guān)系中的權(quán)益保障。

2.增加承租方的權(quán)利條款和利益條款，有助于確保承租方在租賃期間獲得公平待遇。

3.通過擔保方的介入，承租方在面對出租方違約時，有更多的保障措施。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本補充合同的制定，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，弱化出租方（甲方）在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

2.通過明確出租方的義務(wù)和限制，減少出租方可能對承租方造成的潛在損害