2025年官方房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本

2025年官方房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購房所需向甲方申請房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方因購房所需，向甲方申請貸款人民幣【____】元整（大寫：【____】元整），貸款用途為購買位于【____】的房地產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為【____】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款：乙方每月償還貸款本息共計【____】元，直至還清全部貸款。（2）等額本金還款：乙方每月償還貸款本金【____】元，直至還清全部貸款。第三條抵押物的確認(rèn)3.1乙方將其擁有的位于【____】的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【____】日內(nèi)，向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評估報告等相關(guān)資料。第四條抵押物的評估4.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2評估價值低于貸款金額的，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第五條抵押物的保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將甲方列為保險第一受益人。5.2保險期間，保險單正本由甲方保管。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。6.2乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設(shè)定居住權(quán)等行為，未經(jīng)甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條貸款的發(fā)放與償還7.1甲方在審核乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。7.3乙方提前還款的，應(yīng)提前【____】個工作日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【____】%計算。8.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款。8.3乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附加條款：1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字