商品房購(gòu)銷合同樣本參考

商品房購(gòu)銷合同樣本參考合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/自然人：_______聯(lián)系電話：________________第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：____________________1.4商品房建筑面積：_______平方米（其中，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：_______平方米）1.5商品房土地使用權(quán)面積：_______平方米1.6商品房土地使用權(quán)類型：____________________1.7商品房土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）按揭付款：乙方需在____年____月____日前，向_______銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款支付：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房質(zhì)量符合約定要求。3.3如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并書面說(shuō)明具體質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在接到乙方異議之日起____日內(nèi)，按照乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。第四條商品房保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的保修要求，及時(shí)進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方在使用商品房過(guò)程中，享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，支付商品房總價(jià)款的_____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，支付商品房總價(jià)款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此證明。見(jiàn)證方（如需）：____________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于管理和追溯。2.雙方基本信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人或自然人姓名、聯(lián)系電話，以確保合同主體的正確性。3.商品房基本狀況：明確商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、土地使用權(quán)面積、類型及期限等，保證商品房信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：詳細(xì)規(guī)定總價(jià)款、首期付款、按揭付款及余款支付的具體金額和時(shí)間，避免后期糾紛。5.商品房交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和異議提出的時(shí)間限制，保障雙方權(quán)益。6.商品房保修及售后服務(wù)：約定保修期限、維修責(zé)任和售后服務(wù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠得到應(yīng)有的保障。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和法院管轄，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以保持雙方關(guān)系的和諧。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修：指出賣方在商品售出后的一定期限內(nèi)，對(duì)商品的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或退貨的服務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.管轄：指法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本合同所購(gòu)商品房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在處理與商品房相關(guān)的所有事宜時(shí)，應(yīng)雙方共同協(xié)商一致，否則任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處置商品房?！?.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房“若甲方為乙方父母，且本合同所購(gòu)商品房為乙方婚房，甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的合法權(quán)益。”3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房“甲方應(yīng)保證所售商品房具備投資價(jià)值，包括但不限于房屋位置、周邊設(shè)施、未來(lái)規(guī)劃等。若因甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”4.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房“甲乙雙方確認(rèn)，本合同所購(gòu)商品房為共有產(chǎn)權(quán)房，雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。在處理與商品房相關(guān)的所有事宜時(shí)，應(yīng)雙方共同協(xié)商一致?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件（如甲方為法人，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件