公司房屋租賃合同書

公司房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因使用不當或自然災害等原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于_______用途，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條違約責任7.1甲方未按約定將租賃房屋交付乙方使用的，應支付乙方違約金，違約金為____個月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。7.3乙方擅自改變租賃房屋用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，甲方同意后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為____個月租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃房屋詳細信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，需與房產(chǎn)證信息一致。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用及維修：規(guī)定雙方對于房屋及設(shè)施的使用和維修責任。7.房屋用途：明確乙方的房屋用途，禁止改變用途或從事違法活動。8.違約責任：詳細列出雙方違約的責任和違約金計算方式。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金（Rent）：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方利益，承租方預先支付的金額，通常在租賃期滿后退回。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定應支付的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需變更的事項達成一致所簽訂的協(xié)議。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃：場合描述：一家創(chuàng)業(yè)公司需要在科技園區(qū)租賃辦公室，以便集中精力研發(fā)新產(chǎn)品。補充條款：甲方應提供必要的科研設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡、實驗室設(shè)備等，并保證這些設(shè)施的正常運行。2.藝術(shù)家工作室租賃：場合描述：一位藝術(shù)家需要租賃一個空間作為創(chuàng)作工作室。補充條款：甲方允許乙方在租賃房屋內(nèi)外進行藝術(shù)創(chuàng)作展示，并確保不會干擾到周圍環(huán)境。3.教育培訓機構(gòu)租賃：場合描述：一家教育培訓機構(gòu)計劃租賃場地用于開設(shè)課程。補充條款：甲方應確保租賃房屋符合教育培訓的安全和隔音要求，并提供必要的教室設(shè)施。4.臨時展覽活動租賃：場合描述：一個組織計劃租賃場地舉辦短期展覽活動。補充條款：甲方應協(xié)助乙方進行場地布置，并提供展覽所需的臨時設(shè)施，如展板、照明等。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。2.附件二：房屋平面圖顯示租賃房屋的布局和尺寸。3.附件三：租金支付方式詳細說明解釋租金支付的具體操作流程。4.附件四：維修責任劃分表明確雙方對于房屋及設(shè)施維修的具體責任。5.附件五：房屋用途限制說