市場(chǎng)攤位物業(yè)管理服務(wù)合同

市場(chǎng)攤位物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（市場(chǎng)管理方）：__________乙方（攤位使用方）：__________鑒于甲方為市場(chǎng)管理方，擁有市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為市場(chǎng)內(nèi)的攤位使用方，雙方就市場(chǎng)攤位物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同主體1.1甲方為市場(chǎng)管理方，具有合法的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，甲方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方為市場(chǎng)內(nèi)攤位使用方，乙方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)攤位的分配、調(diào)整、租賃等服務(wù)。2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)攤位進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序井然。2.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)攤位進(jìn)行安全監(jiān)管，確保市場(chǎng)內(nèi)攤位安全使用。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2物業(yè)管理費(fèi)用包含甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，不包括乙方自用部分的能源費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)攤位進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括分配、調(diào)整、租賃等；（3）甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)攤位進(jìn)行安全監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)保障市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用市場(chǎng)內(nèi)的攤位；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用市場(chǎng)內(nèi)攤位，直至乙方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（市場(chǎng)管理方）：__________乙方（攤位使用方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)約條款。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域和攤位提供的清潔、維護(hù)、秩序管理等服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題而簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限并繼續(xù)履行合同的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人、法人或其他組織。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：市場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到市場(chǎng)可能會(huì)不定期舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，影響正常經(jīng)營(yíng)秩序和物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充內(nèi)容：“若市場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并提供相應(yīng)的活動(dòng)方案和安全管理措施。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并遵守活動(dòng)期間的特殊規(guī)定?！?.場(chǎng)合：市場(chǎng)內(nèi)攤位裝修或改造補(bǔ)充條款：攤位使用方可能需要對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，這可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)其他攤位造成影響。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響市場(chǎng)內(nèi)其他攤位的正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：市場(chǎng)內(nèi)新增服務(wù)設(shè)施補(bǔ)充條款：市場(chǎng)管理方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求新增一些服務(wù)設(shè)施，如兒童游樂(lè)區(qū)、休息區(qū)等。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方如計(jì)劃在市場(chǎng)內(nèi)新增服務(wù)設(shè)施，應(yīng)征求乙方的意見(jiàn)，并在確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：市場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件補(bǔ)充條款：市場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，需要雙方共同應(yīng)對(duì)。補(bǔ)充內(nèi)容：“如市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理，共同維護(hù)市場(chǎng)安全?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單3.市場(chǎng)安全管理規(guī)定4.市場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)管理方案5.攤位裝修或改造申請(qǐng)表6.市場(chǎng)內(nèi)服務(wù)設(shè)施新增方案7.市場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案“