商用倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

商用倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有合法的商用倉庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方所擁有的商用倉庫，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_________________1.2倉庫面積：_________________平方米1.3倉庫結(jié)構(gòu)：_________________1.4倉庫用途：_________________1.5倉庫配套設(shè)施：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的租賃資質(zhì)。4.2甲方負(fù)責(zé)保障倉庫的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。4.3甲方應(yīng)保證倉庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，對乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障和問題及時予以修復(fù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)和租賃合同約定，損害甲方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用倉庫，愛護(hù)倉庫設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。5.3乙方在租賃期間，如需對倉庫進(jìn)行改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期利息，利率為__%。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)或租賃合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的出租資質(zhì)，確保甲方有權(quán)出租倉庫。2.明確用途：乙方應(yīng)明確租賃倉庫的用途，并在合同中注明，以避免后期使用中出現(xiàn)不符合約定的用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)倉庫設(shè)施，對于必要的維修應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。5.合同解除條件：雙方應(yīng)明確合同解除的條件，特別是乙方違約時甲方解除合同的權(quán)利。6.不可抗力條款：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍及處理方式，以避免不必要的爭議。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。2.合同解除：若乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有財產(chǎn)權(quán)利并將財產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)使用的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時長。4.租金：指乙方為使用甲方倉庫而支付的對價。5.滯納金：指乙方未按時支付租金或其他款項時，應(yīng)按約定支付的逾期付款的額外費用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，采取何種方式來解決糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計劃將倉庫用作冷鏈物流中心，需安裝特定溫控設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在倉庫內(nèi)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈設(shè)備，并保證不會影響倉庫的結(jié)構(gòu)安全。乙方需在安裝前向甲方提供設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)和安裝方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.特殊場合：乙方計劃在倉庫內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品展示，可能會有客戶參觀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方合理使用倉庫空間進(jìn)行產(chǎn)品展示，并保證乙方有權(quán)安排客戶參觀。乙方需確保參觀活動不影響倉庫的正常運營，并在活動前向甲方報備。3.特殊場合：乙方計劃在倉庫內(nèi)設(shè)置臨時辦公區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在倉庫內(nèi)設(shè)立必要的臨時辦公區(qū)，但不得影響倉庫的主要使用功能。乙方需自行承擔(dān)辦公區(qū)布置和日常維護(hù)的費用。合同所需附件列表：1.甲方倉庫產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方租賃用途說明及相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證明。4.乙方安裝冷鏈設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)和安裝方案。5.乙方產(chǎn)品展示方案及安全措施說明。6.乙方臨時辦公區(qū)布置方案及安全措施說明。7.雙方簽字的租賃合同正本及副本。嘿，咱們來看看這個倉庫租賃合同的特殊場合和補(bǔ)充條款哈。比如說，如果你打算把倉庫搞成冷鏈物流中心，那咱們得加點條款，讓你可以安上那些冷冰冰的設(shè)備，但是得保證不影響倉庫的結(jié)實度。還有，如果你想讓客戶來看看你的產(chǎn)品，咱們也得商量一下，保證不影響倉庫的正常運作。另外，如果你想在倉庫里弄個臨時辦公的地方，咱們也得說好，不能讓這個影響了倉庫的