廣州新建房屋買賣合同參考范本

廣州新建房屋買賣合同參考范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首期款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞、漏水等現(xiàn)象。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、債務(wù)等法律問題。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、債務(wù)等法律問題。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按約定驗(yàn)收房屋。（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.3雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的具體信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確交易價(jià)格：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的總價(jià)以及支付方式，包括首期款和余款的支付時(shí)間及金額。3.房屋交付與驗(yàn)收：合同應(yīng)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在驗(yàn)收合格后支付余款。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供無糾紛的房屋產(chǎn)權(quán)和協(xié)助過戶，乙方按時(shí)支付房款和合理使用房屋。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同應(yīng)約定解決糾紛的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)房屋信息與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方更正或解除合同。2.價(jià)格爭議：若雙方對(duì)價(jià)格有爭議，可協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。3.交付問題：若甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.權(quán)利義務(wù)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.法律糾紛：指在合同履行過程中，因雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為家庭首次購房，雙方可約定甲方提供一定期限的貸款咨詢和辦理服務(wù)，幫助乙方順利獲得購房貸款。“額外條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供必要的資料和幫助，以便乙方能夠順利完成購房貸款申請(qǐng)?！?.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了投資，雙方可約定房屋交付后甲方提供一定期限的出租管理服務(wù)，以幫助乙方更快地出租房屋。“額外條款：甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，提供房屋出租管理服務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同等?！?.應(yīng)用場合：年輕人首次購房補(bǔ)充條款：針對(duì)年輕人首次購房的經(jīng)濟(jì)壓力，雙方可協(xié)商延長付款期限或提供一定的分期付款優(yōu)惠。“額外條款：考慮到乙方為年輕人首次購房，甲乙雙方協(xié)商一致，可將余款支付期限延長至_______年_______月_______日，并按照_______期分期支付?！?.應(yīng)用場合：跨城市購房補(bǔ)充條款：如果乙方不在廣州本地居住，雙方可約定甲方提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)，如在線房屋驗(yàn)收、遠(yuǎn)程簽署相關(guān)文件等。“額外條款：考慮到乙方跨城市購房的不便，甲方應(yīng)提供在線驗(yàn)收房屋的選項(xiàng)，并協(xié)助乙方遠(yuǎn)程簽署所有必要