辦公樓電梯維修改造合同范文

辦公樓電梯維修改造合同范文合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方對(duì)其辦公樓電梯進(jìn)行維修改造，為確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容及范圍（1）電梯整體維修改造；（2）電梯設(shè)備更換及升級(jí)；（3）電梯安全設(shè)施改造；（4）電梯電氣系統(tǒng)改造；（5）電梯裝飾及美化。第二條工程期限2.1本合同工程期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體施工時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證維修改造工程的質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期限為______個(gè)月。3.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程款項(xiàng)4.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金。如乙方仍不能按期完成或質(zhì)量仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（蓋章）：________________乙方（承包方）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________見證人（如有）：________________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.工程內(nèi)容及范圍：詳細(xì)描述維修改造的具體內(nèi)容，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：明確約定工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的具體施工時(shí)間。4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程款項(xiàng)：明確付款方式、金額和支付時(shí)間，以及質(zhì)保金的支付和退還條件。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照法定程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中為電梯維修改造的甲方。2.承包方（乙方）：指合同中承擔(dān)工程或服務(wù)的一方，本合同中為電梯維修改造的乙方。3.合同總價(jià)款：指合同中約定的乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，待質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題再支付給乙方。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：辦公樓位于地震多發(fā)區(qū)域，對(duì)電梯的安全性有特別要求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方所在地區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)確保電梯的抗震設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在維修改造過程中采用抗震等級(jí)更高的材料和部件。2.場(chǎng)合：辦公樓為甲級(jí)寫字樓，對(duì)電梯運(yùn)行速度和舒適度有較高要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)和減震技術(shù)，確保電梯的運(yùn)行速度快且平穩(wěn)，滿足甲級(jí)寫字樓對(duì)高效和舒適性的需求。3.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)有特殊用途的電梯，如貨梯或無(wú)機(jī)房電梯。補(bǔ)充條款：乙方在維修改造特殊用途電梯時(shí)，需根據(jù)電梯的特殊性能要求進(jìn)行定制化改造，并保證改造后的電梯能夠滿足特殊用途的需求。4.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)入住企業(yè)對(duì)電梯的品牌和外觀有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)電梯品牌和外觀的特定要求，在改造過程中使用指定的品牌部件，并保持電梯外觀與大樓整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。合同所需附件列表：1.甲方提供的辦公樓電梯現(xiàn)狀報(bào)告。2.乙方提供的