城市簡約住宅長期租賃合同范本

城市簡約住宅長期租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方逾期遷離，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方須在簽訂合同之日一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3若乙方在租房期間，提前解約押金不退。4.4甲方在押金條上注明押金金額、支付日期、支付方式，乙方（簽字）：____________五、房屋使用5.1乙方須合理、合法使用和愛護甲方房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明合法使用水、電、氣、暖等設施。5.2乙方使用該房屋期間發(fā)生的水、電、氣、暖等費用，由乙方按使用單位的收費標準按時到指定銀行和繳費點交費。5.3在乙方租賃期間，如乙方未按照甲方說明使用房屋造成甲方房屋及設施損壞的或因乙方未按照甲方說明使用水、電、氣、暖等造成甲方損失的，乙方應承擔恢復原狀或賠償責任。六、甲方權(quán)利和義務6.2如存在上述以外的與乙方有關(guān)的糾紛，甲方承擔相應的責任（包括但不限于：產(chǎn)生的訴訟費、律師費等）。6.3如因甲方上述保障措施產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。七、乙方的權(quán)利和義務7.1乙方按照甲方的要求合理使用和愛護房屋及附屬設施。因使用不當或侵權(quán)等造成甲方損失或該房屋損壞的，乙方承擔恢復原狀或賠償責任。八、違約責任8.1如乙方未按照本合同約定，使用房屋和其附屬設施造成甲方損失，乙方要賠償甲方損失（包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、相關(guān)費用）。8.2如乙方未按照本合同約定，保管與甲方有關(guān)的財產(chǎn)和資料，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。九、合同的變更9.1如根據(jù)實際情況需要，可對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決10.1凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括（但不限于：合同效力、履行、違約責任、解釋、修改等）均應提交中國國際貿(mào)易促進委員會/中國國際商會總會，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點：北京。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3仲裁費用由敗訴方承擔。10.4如任一方未履行其仲裁裁決，另一方可以申請強制執(zhí)行。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同簽字生效，其他附件（如果有）：11.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.5簽字：____________13.6日期：____________特別提醒：十四、其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽字生效。其他附件（如果有）：____________}注意事項：1.合同簽訂主體：確保甲方（出租方）為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方（承租方）具有完全民事行為能力。2.房屋信息準確：合同中應詳細填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保信息真實、準確。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間、支付方式，以及逾期支付的滯納金標準。5.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。6.房屋使用規(guī)范：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按時支付相關(guān)費用。7.甲方權(quán)利和義務：甲方應保證房屋符合租賃要求，并對相關(guān)事宜承擔責任。8.乙方權(quán)利和義務：乙方應愛護房屋，合理使用設施，并承擔相應責任。9.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和賠償標準。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況。條款協(xié)商：雙方應充分協(xié)商合同條款，確保雙方利益得到保障。合同備案：簽訂后，合同應向相關(guān)部門備案，以增加合同的執(zhí)行力。合同變更：如合同執(zhí)行過程中有變更，應簽訂補充協(xié)議，并保持與原合同同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋用于租賃的一方，即甲方。承租方：合同中租賃房屋的一方，即乙方。押金：乙方為保障租賃期間房屋及附屬設施的安全，預先支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的款項。違約責任：合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或變更事項所作的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果出租的房屋位于大學城附近，主要租給在校大學生。補充條款：甲方應確保房屋符合學生居住的安全標準，并提供必要的家具和生活設施。同時，甲方可以特別約定，在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需臨時搬離，可提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決剩余租期的處理方式。2.場合：房屋位于商務區(qū)，主要租給上班族或外派工作人員。補充條款：考慮到上班族工作時間的特殊性，甲方可以同意乙方在工作日晚上或周末進行看房、簽約等事宜。同時，可以約定乙方因工作調(diào)動需要提前解除合同的情況下的違約金減免條件。3.場合：房屋適合家庭居住，主要租給有孩子的家庭。補充條款：甲方應確保房屋周圍環(huán)境適合兒童居住，無安全隱患。另外，可以增加一項條款，允許乙方在租賃期間合理裝修，以適應家庭生活需要，但需事先征得甲方同意。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件，以確認雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時