民事上訴狀范文（租賃合同糾紛）(范本)

民事上訴狀范文（租賃合同糾紛）（范本）合同編號(hào)：__________上訴人（甲方）：__________地址：__________________法定代表人：__________委托代理人：__________被上訴人（乙方）：__________地址：__________________法定代表人：__________委托代理人：__________一、案件概述1.1上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服__________法院作出的（____年）_______字第____號(hào)民事判決，現(xiàn)向貴院提起上訴。1.2本上訴狀旨在依法維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，向上級(jí)法院提起上訴。二、事實(shí)與理由2.1事實(shí)（2）合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為人民幣_(tái)___元/月，每____個(gè)月支付一次。（3）合同簽訂后，乙方按照約定支付了租金。但在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營不善，未能按照合同約定支付租金。（4）甲方多次催討未果，于____年____月____日向__________法院提起訴訟，要求乙方支付欠付租金及違約金。2.2理由（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。（2）根據(jù)《中華人民共和國合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同中雙方約定的違約金為欠付租金的____%。（3）__________法院在審理過程中，未充分考慮乙方違約行為的嚴(yán)重性，判決乙方支付欠付租金及違約金。但判決結(jié)果未達(dá)到上訴人的預(yù)期，故向上級(jí)法院提起上訴。三、上訴請(qǐng)求3.1請(qǐng)求貴院撤銷__________法院作出的（____年）_______字第____號(hào)民事判決。3.2請(qǐng)求貴院依法判決乙方支付欠付租金人民幣_(tái)___元及違約金人民幣_(tái)___元。3.3請(qǐng)求貴院依法判決乙方承擔(dān)本案一、二審訴訟費(fèi)用。四、法律依據(jù)1.《中華人民共和國民事訴訟法》2.《中華人民共和國合同法》五、其他事項(xiàng)5.1上訴人已向__________法院預(yù)交上訴費(fèi)人民幣_(tái)___元。（1）民事上訴狀副本一份；（2）__________法院作出的（____年）_______字第____號(hào)民事判決書副本一份；（3）租賃合同副本一份；（4）相關(guān)法律規(guī)定及司法解釋。上訴人（甲方）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.明確列出上訴人和被上訴人的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和委托代理人。3.詳細(xì)陳述案件事實(shí)，包括合同簽訂的日期、租賃物的具體位置、租賃期限、租金金額及支付方式。4.確保合同中關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。5.在上訴狀中，應(yīng)當(dāng)明確指出原審判決的不當(dāng)之處，并依據(jù)相關(guān)法律條文提出上訴請(qǐng)求。6.提交上訴狀時(shí)，需按照法律規(guī)定的格式和要求，同時(shí)附上必要的證據(jù)材料。解決辦法：1.遇到合同糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，應(yīng)充分準(zhǔn)備證據(jù)材料，包括合同文本、支付憑證、通訊記錄等，以證明自己的主張。3.如對(duì)一審判決不服，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提起上訴。4.在上訴過程中，應(yīng)遵循法定程序，按時(shí)提交上訴狀及預(yù)交上訴費(fèi)，并按照法院的要求參加訴訟活動(dòng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事上訴狀：指當(dāng)事人不服人民法院第一審判決或裁定，向上級(jí)人民法院提出的要求變更原判決或裁定的書面請(qǐng)求。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)損失的補(bǔ)償。5.撤銷判決：指上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院的判決進(jìn)行審查后，認(rèn)為判決有錯(cuò)誤，依法予以廢除并重新作出判決的行為。6.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人因進(jìn)行民事訴訟所支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)、證人費(fèi)、鑒定費(fèi)等。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)用途租賃補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可以在合同中增加一條：“若乙方將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)和消防安全規(guī)定，并確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方和其他第三方的合法權(quán)益?！?.特殊場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為學(xué)生，為確保學(xué)生住宿的安全和舒適，甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，保證其安全可用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。”3.特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家工作室租賃補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為藝術(shù)家可能需要特殊的工作環(huán)境，雙方同意，在不違反合同的前提下，乙方可以對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。”4.特殊場(chǎng)合：民宿經(jīng)營租賃補(bǔ)充條款：“乙方將租賃物用于民宿經(jīng)營時(shí)，應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)好租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活。”咱們來看看這份合同可能需要的一些附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明包括租賃物的設(shè)施清單、照片等，確保雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租金支付方式及憑證明確租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）以及支付的憑證。3.附件三：維修責(zé)任劃分列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.附件四：