住宅區(qū)改造項目合同范本

住宅區(qū)改造項目合同范本合同編號：__________甲方（改造項目委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（改造項目承接方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3改造內容：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目總投資：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元第二條權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）甲方應按照合同約定及時支付乙方改造費用；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，提供必要資料；（3）甲方有權對乙方改造過程中的質量問題進行監(jiān)督；（4）甲方應按照合同約定接收改造后的項目。2.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方的要求和合同約定完成改造項目；（2）乙方應確保改造項目質量符合國家相關標準；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保；（4）乙方應按照甲方的要求提供項目進度報告。第三條改造費用及支付方式3.1改造費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方完成項目進度達到____%時，甲方支付進度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條工期及質量保證4.1工期：自合同簽訂之日起，乙方應在____個月內完成改造項目。4.2質量保證：（1）乙方應確保改造項目質量符合國家相關標準；（2）乙方應在項目驗收合格后提供____個月的質保期；（3）質保期內，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應免費進行修復。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付改造費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。5.2乙方未按約定完成改造項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3乙方未按約定質量完成改造項目，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行及爭議解決。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，即合同權利和義務的承擔者。2.詳細描述項目內容：在合同中明確項目名稱、地點、改造內容、規(guī)模和總投資等，以避免合同履行過程中的誤解和糾紛。法律名詞解釋：合同條款，指合同中規(guī)定的當事人權利和義務的具體內容。3.規(guī)定支付方式和工期：明確改造費用、支付時間節(jié)點及工期，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：支付方式，指合同中約定的當事人支付合同款項的方法；工期，指合同中約定的完成合同內容所需的時間。4.質量保證和違約責任：約定質量保證期限和違約責任，保障合同履行質量及雙方權益。法律名詞解釋：質量保證，指乙方在合同約定的質保期內對工程質量承擔的責任；違約責任，指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決方式：約定爭議解決方式，有利于合同糾紛的及時解決。法律名詞解釋：爭議解決方式，指合同當事人約定的在合同糾紛發(fā)生時采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當事人通過友好溝通，達成一致意見，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當事人通過向法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：住宅區(qū)涉及到歷史文化保護，需要特別注重保護原有風貌。補充條款：甲方應向乙方提供住宅區(qū)的歷史文化資料，乙方在改造過程中需尊重并保護原有風貌，不得破壞任何有文化價值的建筑或物品。2.應用場合：住宅區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)，對建筑的安全性能有特別要求。補充條款：乙方在改造過程中，必須按照國家相關抗震標準施工，確保所有建筑物的抗震性能符合規(guī)定，保障居民的生命財產(chǎn)安全。3.應用場合：住宅區(qū)居民對噪音污染特別敏感，施工時間需要嚴格控制。補充條款：乙方需在施工期間采取有效措施降低噪音，并嚴格遵守甲方指定的施工時間，避免在居民休息時間進行噪音較大的施工活動。4.應用場合：住宅區(qū)內有幼兒園或學校，對施工期間的兒童安全有特殊關注。補充條款：乙方在施工期間，應設置明顯的安全警示標志，并采取必要的安全防護措施，確保兒童的安全不受影響。合同所需附件列表：1.住宅區(qū)改造項目設計圖紙2.住宅區(qū)歷史文化資料3.國家相關抗震標準文件4.施工噪音控制方案5.安全防護措施計劃6.施工進度計劃表7.質量檢驗報告8.環(huán)保評估報告9.雙方授權代表的有效身份證明10.其他雙方認為有必要提供的文件和資料如果你們的小區(qū)有著豐富的歷史文化背景，那么在改造時就需要特別小心，要保護那些有故事的建筑和物品。所以，我們可以在合同里加上一條，讓乙方在施工時特別留意這一點。如果你們的小區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)，那么安全肯定是最重要的。我們可以要求乙方在合同里承諾，他們的建筑工藝和材料都能滿