住宅區(qū)改造項目合同范本

住宅區(qū)改造項目合同范本合同編號：__________甲方（改造項目委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（改造項目承接方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3改造內(nèi)容：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目總投資：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方改造費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，提供必要資料；（3）甲方有權(quán)對乙方改造過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按照合同約定接收改造后的項目。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成改造項目；（2）乙方應(yīng)確保改造項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項目進(jìn)度報告。第三條改造費(fèi)用及支付方式3.1改造費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方完成項目進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條工期及質(zhì)量保證4.1工期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成改造項目。4.2質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)確保改造項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)在項目驗收合格后提供____個月的質(zhì)保期；（3）質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定完成改造項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3乙方未按約定質(zhì)量完成改造項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及爭議解決。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述項目內(nèi)容：在合同中明確項目名稱、地點(diǎn)、改造內(nèi)容、規(guī)模和總投資等，以避免合同履行過程中的誤解和糾紛。法律名詞解釋：合同條款，指合同中規(guī)定的當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容。3.規(guī)定支付方式和工期：明確改造費(fèi)用、支付時間節(jié)點(diǎn)及工期，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：支付方式，指合同中約定的當(dāng)事人支付合同款項的方法；工期，指合同中約定的完成合同內(nèi)容所需的時間。4.質(zhì)量保證和違約責(zé)任：約定質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任，保障合同履行質(zhì)量及雙方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量保證，指乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：約定爭議解決方式，有利于合同糾紛的及時解決。法律名詞解釋：爭議解決方式，指合同當(dāng)事人約定的在合同糾紛發(fā)生時采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅區(qū)涉及到歷史文化保護(hù)，需要特別注重保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供住宅區(qū)的歷史文化資料，乙方在改造過程中需尊重并保護(hù)原有風(fēng)貌，不得破壞任何有文化價值的建筑或物品。2.應(yīng)用場合：住宅區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)，對建筑的安全性能有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方在改造過程中，必須按照國家相關(guān)抗震標(biāo)準(zhǔn)施工，確保所有建筑物的抗震性能符合規(guī)定，保障居民的生命財產(chǎn)安全。3.應(yīng)用場合：住宅區(qū)居民對噪音污染特別敏感，施工時間需要嚴(yán)格控制。補(bǔ)充條款：乙方需在施工期間采取有效措施降低噪音，并嚴(yán)格遵守甲方指定的施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的施工活動。4.應(yīng)用場合：住宅區(qū)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校，對施工期間的兒童安全有特殊關(guān)注。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保兒童的安全不受影響。合同所需附件列表：1.住宅區(qū)改造項目設(shè)計圖紙2.住宅區(qū)歷史文化資料3.國家相關(guān)抗震標(biāo)準(zhǔn)文件4.施工噪音控制方案5.安全防護(hù)措施計劃6.施工進(jìn)度計劃表7.質(zhì)量檢驗報告8.環(huán)保評估報告9.雙方授權(quán)代表的有效身份證明10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料如果你們的小區(qū)有著豐富的歷史文化背景，那么在改造時就需要特別小心，要保護(hù)那些有故事的建筑和物品。所以，我們可以在合同里加上一條，讓乙方在施工時特別留意這一點(diǎn)。如果你們的小區(qū)位于地震多發(fā)區(qū)，那么安全肯定是最重要的。我們可以要求乙方在合同里承諾，他們的建筑工藝和材料都能滿