宅基地共有權(quán)贈與合同協(xié)議書

宅基地共有權(quán)贈與合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________一、贈與物的基本情況1.1贈與物位于__________，面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。1.2贈與物現(xiàn)狀：__________。1.3贈與物性質(zhì)：甲方擁有該宅基地的共有權(quán)，共有權(quán)份額為__________。二、贈與行為2.1甲方自愿將該贈與物的共有權(quán)無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。2.2甲方保證贈與物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、贈與物的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與物的共有權(quán)證書交付乙方。3.2乙方在收到共有權(quán)證書后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將共有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用贈與物。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證贈與物的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用贈與物。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用贈與物，不得擅自改變贈與物用途。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實(shí)的身份證明、戶籍證明等相關(guān)材料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如果因甲方原因?qū)е沦浥c物無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)贈與物的權(quán)屬情況，確保甲方擁有贈與物的共有權(quán)且無權(quán)屬爭議。2.合法性審查：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違反法律、行政法規(guī)的條款。3.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保贈與物順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式，以保障合同的履行。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或爭議而產(chǎn)生的糾紛。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的強(qiáng)制措施。5.過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部贈與，比如父母將宅基地共有權(quán)贈與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方可以在合同中增加："本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)邀請其他家庭成員作為見證人，共同見證合同簽訂過程，以彰顯家庭和睦及對本合同的重視。"2.場合：贈與行為涉及遺產(chǎn)繼承，比如甲方作為遺產(chǎn)管理人，將共有權(quán)贈與繼承人。補(bǔ)充條款：為了確保繼承人權(quán)益，可以在合同中增加："甲方作為贈與物共有權(quán)的合法繼承人代表，應(yīng)保證其贈與行為不侵犯其他繼承人合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"3.場合：贈與行為涉及慈善捐贈，比如甲方將共有權(quán)贈與慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：為了明確捐贈目的，可以在合同中增加："甲方贈與乙方的共有權(quán)，乙方應(yīng)主要用于慈善事業(yè)，包括但不限于建設(shè)公益設(shè)施、開展救助活動等，并定期向甲方報(bào)告使用情況。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.贈與物土地使用權(quán)證復(fù)印件4.家庭成員見證人簽字確認(rèn)書（如適用）5.其他繼承人同意書（如適用）6.慈善機(jī)構(gòu)使用計(jì)劃書（如適用）7.相關(guān)法律法規(guī)文件（如適用）嘿，咱們得聊聊這個贈與合同的事情。比如家里老人想把宅基地的共有權(quán)給子女，或者有人想把共有權(quán)捐給慈善機(jī)構(gòu)，這些情況都挺特殊的，咱們得給合同加點(diǎn)兒特別的條款。比如說，如果是家里邊的事，咱們可以邀請親戚朋友一起見證這個事兒，圖個熱鬧也圖個家庭和睦，合同里頭就加一條，見證人得簽字確認(rèn)。再比如，如果涉及到遺產(chǎn)繼承，咱們得保證這個贈與不影響到其他繼承人的權(quán)益，這事兒很重要，得在合同里頭寫清楚。如果是捐贈給慈善機(jī)構(gòu)，咱們得明確這些錢或者地