火車站停車場租賃合同

火車站停車場租賃合同合同編號：__________一、出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________二、承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條停車場的描述1.1停車場的位置：位于_______火車站內(nèi)的_______停車場。1.2停車場的面積：停車場占地面積為_______平方米。1.3停車場的用途：停車場主要用于停放_______類車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下個季度的租金。3.3承租方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條停車場的交付及驗收4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將停車場交付給承租方使用。4.2雙方應(yīng)對停車場的實際情況進行驗收，確認停車場設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，并簽訂驗收報告。4.3停車場交付后，如發(fā)現(xiàn)停車場存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第五條停車場的維修及保養(yǎng)5.1承租方負責(zé)停車場內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施、設(shè)備的正常運行。5.2承租方對停車場進行維修、保養(yǎng)時，不得影響停車場的正常使用。5.3承租方對停車場進行大型維修、改造時，應(yīng)提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六條停車場的使用及管理6.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。6.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)的車輛安全、有序停放。6.3承租方應(yīng)負責(zé)停車場的安保工作，確保停車場內(nèi)的車輛及人員安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方延遲交付停車場或停車場存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的停車場位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息明確無誤。2.交付及驗收：雙方應(yīng)在合同中明確停車場交付的時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對于停車場維修與保養(yǎng)的具體責(zé)任和范圍。4.使用與管理規(guī)范：雙方應(yīng)遵守合同約定的停車場用途及管理規(guī)范，確保合法合規(guī)使用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能迅速采取行動。解決辦法：1.條款不明：如合同條款不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商或邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋和補充。2.交付問題：如交付停車場存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)按照合同約定及時修復(fù)，確保承租方正常使用。3.維修爭議：如維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)參照合同約定執(zhí)行，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.違規(guī)使用：如承租方未按約定用途使用停車場，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。5.違約處理：一方違約時，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任追究對方責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有停車場產(chǎn)權(quán)，并將停車場出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的停車場的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定停車場使用的具體時間范圍。租金：承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。滯納金：承租方延遲支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.大型活動臨時停車需求：應(yīng)用場合：比如在火車站附近舉辦大型展會或節(jié)慶活動，需要臨時增加停車位。補充條款：雙方可協(xié)商在特定活動期間，停車場可臨時擴大使用范圍，并約定額外使用費用及具體的管理措施。2.商業(yè)促銷期間的停車需求：應(yīng)用場合：火車站附近的商場進行大型促銷活動，吸引大量顧客，導(dǎo)致停車需求激增。補充條款：在促銷活動期間，雙方可協(xié)商調(diào)整停車費率，或提供臨時停車優(yōu)惠，同時加強停車場的安保措施。3.突發(fā)事件應(yīng)急停車安排：應(yīng)用場合：如遇自然災(zāi)害或突發(fā)事件，火車站需臨時作為應(yīng)急避難所，停車場需臨時調(diào)整用途。補充條款：在這種情況下，雙方應(yīng)提前約定應(yīng)急預(yù)案，包括停車場的應(yīng)急使用程序、安全疏散方案等。合同所需附件列表：1.停車場平面圖及設(shè)施清單2.停車場使用和管理規(guī)則3.停車場安全應(yīng)急預(yù)案4.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人身份證明書6.停車場交付驗收報告7.任何雙方認為必要的其他文件和資料咱們來聊聊這些場合，想象一下，如果火車站附近突然熱鬧起來，比如有個大展會，或者商場在搞大促銷，那停車需求肯定一下子上來了。這時候，我們得提前想想怎么應(yīng)對，比如增加停車位，或者調(diào)整停車費，還要保證大家停車的安全。所以，咱們在合同里加上這么一條，商量好特殊情況下的應(yīng)對措施。另